Attraktive, vermietete Wohnung mit Balkon in Kerpen-Sindorf

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Kerpen-Sindorf und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich ein einladender Eingangsbereich, ein Flur, eine praktische Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 650 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 347 € inklusive der Heizkosten. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Haben Sie Fragen oder wünschen weitere Informationen? Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung!

- die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung von 2002, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer - die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über eine Doppelverglasung - insgesamt besteht die Wohnanlage aus 72 Wohneinheiten - das Badezimmer wurde vor ein paar Jahren komplett neu gemacht - der Sicherungskasten für den Strom wurde erneuert - die Bodenbeläge sind aus Vinyl, Laminat und Fliesen - teilweise wurden die Bodenbeläge ebenfalls neu gemacht - die Eingangstüre wurde 2024 modernisiert - der Balkon verfügt über eine Südausrichtung - ein Aufzug ist vorhanden - die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil - Satellitenanschluss

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