Kernsanierte 3-ZKB Wohnung in Trier Süd, 87,5 m2 mit Balkon, Erstbezug ab April 2025, Provisionsfrei

Highlights der Immobilie Diese komplett kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Zellstraße in Trier-Süd bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Ein echtes Schmuckstück – ideal als neues Zuhause oder als langfristige Wertanlage. - Wohnfläche: 87,5 m² mit großem, einladendem Balkon. - Erstbezug: Alles wurde hochwertig kernsaniert – von den Böden über die Elektrik bis hin zur Küche, Bad und Heizung: komplett neue Wasserleitungen & Abflüsse (Trink & Warmwasser) - Moderner Boden: Hochwertiger Fischgräten-Klickvinyl in elegantem hellbraunem Ton. - Abgehangende Decken mit Spotlights: Stilvolles Beleuchtungskonzept in der gesamten Wohnung. - Die Wand zwischen Küche und Esszimmer wurde entfernt um ein offeneres Raumgefühl zu ermöglichen. Ebenfalls wurde das Bad in Richtung Küche vergrößert. - momentan noch leerstehend, jedoch sehr viele Mietanfragen Designer-Badezimmer - Vergrößert und komplett neu gestaltet. - Luxuriöse Fliesen (1,20 x 60 cm) in beige Clay. - Regenschauerdusche von der Decke für ein modernes Wellness-Erlebnis mit deutschen Markenarmaturen von Hansgrohe umschaltbar wahlweise zwischen Überkopfbrause oder Handbrause. - Designer Waschbecken aus 100% natürlichem Terrazzo Steinmaterial mit Unterschrank aus echtem Teak-Holz - wandintegrierter Midi-Schrank in weiss für Handtücher, Kosmetik etc. - schwarzmatte Armaturen. Nagelneue Einbauküche: - Hochwertige Einbauküche in L-Form mit integriertem Muldenlüfter. - Ausgestattet mit Backofen, großem Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine. - Großzügiges schwarz-mattes Waschbecken. - Zeitloses, griffloses Design – perfekt für Kochliebhaber. Balkon: -großzügiger, beleuchtete Balkonfläche ausgelegt mit modernen, anthrazitfarbenen Fliessen mit Blick auf Trier Süd -Steckdosen Anschluss auf dem Balkon für Elektrogrill etc. Technik & Komfort - Elektrik auf dem neuesten Stand: Die gesamte Elektrik samt Internetleitungen wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert und modernisiert ! - Fenster: Alle

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Aktueller Zustand und Fertigstellung Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierung, die voraussichtlich Mitte März 2025 abgeschlossen sein wird. Die neue, hochwertige Einbauküche wird ebenfalls Mitte März angeliefert. Ein Einzug ist somit ab April 2025 möglich. Besichtigungen sind ab Mitte Februar sinnvoll und können telefonisch vereinbart werden. BILDER werden nach und nach je nach Baufortschritt aktualisiert!

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Solide Substanz mit moderner Heiztechnik Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus den 1930er-Jahren überzeugt durch massive Bauweise und eine kernsanierte Wohnung. Die Energieklasse H entspricht dem Baujahr, doch eine neue Gasetagenheizung (2025) sorgt für moderne Effizienz. Eine wertbeständige Immobilie mit Charakter und Potenzial. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!