Großzügige, moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon

Herzlich willkommen im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1971. Hier empfängt Sie eine großzügige, helle Wohnung mit viereinhalb Zimmern und weiteren Annehmlichkeiten. Herzstück ist der lichtdurchflutete, geräumige Wohn- und Essbereich, hier haben Sie genügend Platz für geselliges Beisammensein mit der ganzen Familie. Diesen Wohlfühlbereich werden Sie sicherlich dann auf den überdachten Balkon ausweiten, wenn die Tage wieder länger und wärmer werden. Die moderne Küche bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum und einen direkt daneben liegenden, sehr praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Mittig in der Wohnung befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche und das separate WC. Ein Flur trennt die weiteren drei Zimmer. Eines davon, geplant als Elternschlafzimmer, ist sehr groß und die beiden weiteren Zimmer sind identisch. Hier entsteht also kein Streit bei der Zimmerverteilung unter Ihren Kindern. Im Untergeschoss gehört Ihnen ein übergroßer Kellerraum, welcher Ihnen Platz für Hobby und Lagermöglichkeiten bietet. Außerhalb des Hauses gibt es nochmals weitere Abstellmöglichkeiten in einem Abstellraum.

- 4,5 Zimmer - Einbauküche - überdachter, großer Balkon - Bad mit Wanne und Dusche - separates WC - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum außen - Keller - Winterdienst - Gartenpflege ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK - Boden Küche (ca. 2002) - Heizung (ca. 2005) - Einbauküche (ca. 2012) - Dach (ca. 2016) - Bad + WC (ca. 2016) - Boden Schlafzimmer (ca. 2022) - Fassade (ca. 2022) ENERGIEAUSWEIS Verbrauchsausweis (18.06.2019): Endenergieverbrauchswert: 172 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2005

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN! Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben. Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage. SPRECHEN SIE UNS AN! --- Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben. Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.