KAPITALANLAGE - schicke, hochwertige Maisonette-Wohnung mit Loggia

Aufgepasst - hier möchten Eigentümer zu Mietern werden und suchen daher für Ihre hochwertige Maisonettewohnung einen Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1995. Viereinhalb Zimmer, eine offene Küche, eine Loggia, zwei Bäder und ein Tiefgaragen-Stellplatz sind die Hauptbestandteile dieses Angebotes. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und anschließender Loggia im 1. Dachgeschoss. Alles ist hell und lichtdurchflutet. Die hochwertige Küche ist erst 2023 eingebaut worden und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Eine große Durchreiche, welche auch als Theke genutzt werden kann setzt die Küche gekonnt in Szene. Wenn die Tage wieder wärmer und länger werden, eignet sich die Loggia ideal zum Entspannen und Chillen. Bei einem Glas Wein kann man die schöne Aussicht ins Grüne genießen. Ein großes Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und ein Flurbereich runden das Angebot im 1. Dachgeschoss ab. Eine helle Holztreppe führt in das 2. Dachgeschoss mit zwei gleich großen Zimmern und einem Tageslicht-Bad mit Wanne. Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Stellplatz in der Tiefgarage und ein Hausmeisterservice kümmert sich um Sauberkeit und Ordnung. DIE AUFTEILUNG DG: Wohn- Essbereich, Loggia, offene Küche, Zimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche, Flur 2. DG: 2 Zimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Flur

- 4,5 Zimmer - neuwertige Einbauküche - 2x Tageslicht-Bad - Loggia - Heizkörper per App steuerbar - Keller - gemeinschaftliche Waschküche - Tiefgaragen-Stellplatz - Hausmeisterservice ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK - Einbauküche (ca. 2023) - Türen (ca. 2023) - Treppenbelag (ca. 2023) ENERGIEAUSWEIS Verbrauchsausweis (Erstellungsdatum): Endenergieverbrauchswert: 126 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2017

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN! Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben. Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage. SPRECHEN SIE UNS AN! --- Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG mit Gründlichkeit. Den genauen Preis für Ihre Immobilie zu finden, bevor Sie auf den Markt geht ist ein entscheidender Faktor beim schnellen und profitablen Verkauf von Immobilien. Eine Online-Wertermittlung reicht dafür nicht aus. Wir besichtigen Ihre Immobilie vor Ort und nehmen alle relevanten Daten auf, um eine gründliche und akkurate Wertermittlung abgeben zu können. Für unsere Kunden ist dieser Service kostenlos. Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.