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    Online seit: 26.03.2025

    Wunderschöne Altbauwohnung mit Terrasse / WG geeignet

    Hauptstraße 80a, 94405 Landau an der Isar
    990 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    100 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 990 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 2.475 €

    Standort

    Hauptstraße 80a, 94405 Landau an der Isar
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das um 1900 errichtete massive Stadthaus wurde 2012 komplett Kernsaniert. Die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume verschaffen ein großzügiges Raumgefühl. Durch den gut durchdachten Grundriss der Wohnung, hat man den ganzen Tag Sonne. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen fußläufig diverse Restaurants, Bar’s, Bäcker etc. zu erreichen. Ein Parkhaus ist Fußläufig in 2 Minuten erreichbar und ein Stellplatz ist für 30-40€ monatlich anmietbar. Öffentliche Parkplätze mit Parkuhr (bis 17 Uhr) sind innerhalb 1 Minute fußläufig erreichbar. - WG geeignet, da alle 3 Zimmer vom Flur begehbar und alle fast gleich groß sind!

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Moderner Altbau mit vier Wohneinheiten - hohe Decken - schöne kleine und fast uneinsehbare Terrasse - weiße Innentüren - dreifach verglaste Fenster - Granit-Treppe - Badezimmer mit Dusche und Badewanne, modern gefliest, LED- Beleuchtung & Deckenspots - Dunkles hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen bis auf das Bad - Abstellraum im Erdgeschoss (eigenes abgeschlossenes Abteil) - ein extra Müllraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss - alle Zimmer mit Satellitenanschluss - LED-Beleuchtung im gesamten Treppenhaus

    Grundriss

    Lage

    Landau ist die zweitgrößte Stadt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Stadt liegt ca. 48 km von Landshut, 80 km von Passau, 75 km von Regensburg und 120 km von München entfernt. Der Airport Munich ist über die A2 nur 45 Minuten Fahrtzeit entfernt. Durch die zentrale Lage zwischen den innovativen und industriestarken Landkreisen, ist der Wohnungsmarkt in Landau an der Isar sehr begehrt und zukunftsorientiert. Schulen, Kindergarten, Einkauf, Ärzte, Apotheke, Stadtbus etc. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Durch den anliegenden Fahrradweg besteht eine ideale Anbindung zur Umgehungsstraße/Bundesstraße B20. Anbindung zum großen Gewerbegebiet und zur Autobahn A92 München/Deggendorf. Die Fachhochschulstadt Deggendort sowie die BMW-Werke Dingolfing und Mengkofen und bald Straßkirchen sind in jeweils ca. 20 Min. zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kleintierhaltung erlaubt und nach Absprache auch Hunde möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Frau Kraus

    Exposé-ID: 24567620  |  Referenz-ID: 307397


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