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    Online seit: 26.03.2025

    Frühlingserwachen in Trierweiler - Ihre neue, großzügige 4-ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon

    54311 Trierweiler
    269.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    99 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 269.000 €
    Hausgeld: 223 €
    Provision: 9.603,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    54311 Trierweiler
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Trierweiler bietet Ihnen auf ca.99 m² Wohnfläche viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die im Jahr ca.1996 erbaute Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den großen, einladenden Dielenbereich, durch den Sie alle Zimmer erreichen. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das Ihnen und Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet. Direkt daneben ist ein kleiner Abstellraum, der Ihnen viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände ermöglicht. Die nächsten beiden Räume sind zwei der drei Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Je nach belieben entweder als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Sie bieten viel Platz für erholsame Nächte und persönlichen Rückzugsraum. Gegenüber der Eingangstür finden Sie das großzügige Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was den morgendlichen Ablauf besonders komfortabel gestaltet. Daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das mit einem Fenster ins Grüne eine große Möglichkeit zur Entspannung bietet. In der angrenzenden Küche ist ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und kann individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden, da sich in diesem Raum aktuell keine Einbauküche befindet. Das Raumkonzept dieser Wohnung wird mit dem Wohn-/Esszimmer abgerundet und lädt durch die großzügige Gestaltung und jede Menge Platz auf gesellige Abende mit Freunden ein oder ermöglicht die notwendige Entspannung nach der Arbeit. Dieser Aspekt wird durch den angrenzenden Balkon nochmal unterstrichen. Über diesen haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und können hier ein Glas Wein zum verdienten Feierabend genießen. Die Wohnung ist vollständig mit neutralen Fliesen ausgelegt, die für

    Grundriss

    Grundriss Wohnung

    Lage

    Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Trierweiler. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Nur ca.900m entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Ärzte sowie Restaurants. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und eine Grundschule in der Nähe, was den täglichen Weg für die Kleinen besonders bequem gestaltet. Weiterführende Schulen befinden sich ca. 15 Minuten entfernt in Trier. Die naturnahe Lage ermöglicht erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den umliegenden Grünflächen und Wäldern. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, sodass Sie Ihre Freizeit aktiv und abwechslungsreich gestalten können. Trierweiler liegt nur wenige Kilometer von Trier entfernt, einer Stadt mit reichem kulturellem Erbe und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Hier können Sie das städtische Leben in vollen Zügen genießen, ohne auf die Ruhe und Entspannung Ihres neuen Zuhauses verzichten zu müssen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl die Innenstadt von Trier als auch umliegende Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert zu erreichen.

    Logo Markus Rausch

    PlanetHome

    Markus Rausch

    Impressum

    Exposé-ID: 24592350  |  Referenz-ID: 272863


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