Online seit: 26.03.2025

Büro/Praxis/Gewerbe mit großen Schaufenstern

Hauptstr. 57, 18546 Sassnitz

4.960 €

Kaltmiete

496 m²

Fläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	4.960 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	600 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	600 €
Kaution:	10.000 €

Fläche:	496 m²
Objektart:	Büro
Etage:	0
Etagenanzahl:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1913
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	3

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1913

Standort

Hauptstr. 57, 18546 Sassnitz

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche von ca. 500qm die durch Raumteiler/Leichtbauwände entsprechend aufgeteilt und hergerichtet werden kann. Im hinteren Teil liegt eine Toilette und ein Personalraum mit Spüle und Wasseranschlüssen. Beheizt wurde die Fläche bisher über eine Klimaanlage die mit Gas befeuert wurde. Denkbar ist aber auch eine neue Lösung durch Infrarot oder/ und Wärmepumpe. Über der Gewerbefläche steht außerdem eine Wohnung zur Dauerhaften Vermietung zur Verfügung. Sie hat etwa 50 qm und ist bereits möbliert und verfügt über eine Küchenzeile und ein Duschbad. Die Wohnung kann zusammen oder unabhängig von der Gewerbefläche gemietet werden.

Ausstattung

Bemerkungen: Die Fläche (ca. 420qm) und die Nebenflächen (ca. 60qm) haben eine Deckenhöhe von 2,95 Meter. Der Hauptraum hat eine Schaufensterfront von ca. 18 m und einen breiten Eingangsbereich mit Rampe. Durch eine 1 Meter breite Hintertür kann eine Anlieferung direkt in ein Lager erfolgen.

Lage

Die Stadt Sassnitz liegt auf der Halbinsel "Jasmund" im Nordosten der Insel Rügen und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sassnitz ist durch den "Nationalpark Jasmund", der seit 2011 zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört, und durch die Kreideküste ein besonders attraktiver Standort. Jährlich besuchen tausende von Touristen den staatllich anerkannten Erholungsort. Zudem ist die alte Hafenstadt einer der größten Wirtschaftsstandorte auf der Insel. Die hier angebotene Fläche in dem "alten Kaufhaus" liegt an der lebendigen Hauptstraße im alten Ortsteil. Von dort sind es nur ca. 10 Min. zu Fuß zum Stadthafen und zum Ostseeufer. Die B96 macht eine gute, zügige Verkehrsanbindung mit dem Festland (z.B. Berlin) möglich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden

Private:r Anbieter:in

N. Hertel

Exposé-ID: 24603152 | Referenz-ID: 332436

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