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      • 1/39
        Exklusive, dreistöckige Villa mit Ostseeblick und Luxusausstattung
        Exklusive, dreistöckige Villa mit Ostseeblick und Luxusausstattung 
        Sassnitz, Bachstraße 56
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Personenaufzug, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        391 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/28
        RUNDUMPAKET UNTER REET MIT GARTENHAUS & SAUNAHAUS & SOLAR & KAMIN & GARAGE!
        RUNDUMPAKET UNTER REET MIT GARTENHAUS & SAUNAHAUS & SOLAR & KAMIN & GARAGE! 
        Glowe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Sauna, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin
        690.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Das Juwel von Rügen! Liebhaberobjekt in absoluter Alleinlage am Strand
        Das Juwel von Rügen! Liebhaberobjekt in absoluter Alleinlage am Strand 
        Rügen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        999.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/97
        LUXUS Hausboot - 3 Etagen - 100m² Wohnen + 120 m² SONNENTERRASSE - Kamin, Kino, komplett individuell
        LUXUS Hausboot - 3 Etagen - 100m² Wohnen + 120 m² SONNENTERRASSE - Kamin, Kino, komplett individuell 
        Sagard
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Sauna, Kamin
        1.299.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/29
        Gemütliches Haus in Binz/Prora auf Rügen - Strandnähe und schöner Garten
        Gemütliches Haus in Binz/Prora auf Rügen - Strandnähe und schöner Garten 
        Binz / Prora, Alte Post 2
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        480.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        VOLLAUSSTATTUNG! FERIENHAUS GUT GEBUCHT MIT SOLAR / SAUNA / KAMIN
        VOLLAUSSTATTUNG! FERIENHAUS GUT GEBUCHT MIT SOLAR / SAUNA / KAMIN  
        Glowe, Espenweg 32
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Abstellraum, Kamin
        499.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/26
        Erholungsort Glowe: Einfamilienhaus zum Wohlfühlen
        Erholungsort Glowe: Einfamilienhaus zum Wohlfühlen 
        Glowe, An den Boddenwiesen 39
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        490.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/21
        Ostseebad Binz - Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial !
        Ostseebad Binz - Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial ! 
        Ostseebad Binz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        799.000 €
        Kaufpreis
        407 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/23
        Piraten aufgepasst - Einfamilienhaus mit zusätzlichem Ferienhaus im Fischerdorf Ralswiek !
        Piraten aufgepasst - Einfamilienhaus mit zusätzlichem Ferienhaus im Fischerdorf Ralswiek ! 
        Ralswiek
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        547.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/21
        Strandnah: Traditionelle Villa im Herzen des Ostseebades Sellin mit Beherbergungsbetrieb
        Strandnah: Traditionelle Villa im Herzen des Ostseebades Sellin mit Beherbergungsbetrieb 
        Ostseebad Sellin, Wilhelmstr. 9
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        4.500.000 €
        Kaufpreis
        3.160 m²
        Wohnfläche
        44
        Zimmer
      • 1/34
        Ferienhaus in Neuensien mit 4 Wohnungen: Komfortable Ausstattung  und Seeblick
        Ferienhaus in Neuensien mit 4 Wohnungen: Komfortable Ausstattung und Seeblick 
        Sellin, Neuensien 6
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/31
        Zweifamilienhaus in traumhafter Lage am Neuensiener See
        Zweifamilienhaus in traumhafter Lage am Neuensiener See 
        Sellin, Neuensien 6c
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/11
        Großzügiges zentrumnahes Einfamilienhaus mit großem Garten auf Rügen !
        Großzügiges zentrumnahes Einfamilienhaus mit großem Garten auf Rügen ! 
        Bergen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        251.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 3 Wohneinheiten in historischer Villa in Alt-Sassnitz auf der Insel Rügen
        490.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusive, dreistöckige Villa mit Ostseeblick und Luxusausstattung
        Exklusive, dreistöckige Villa mit Ostseeblick und Luxusausstattung 
        Sassnitz
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, barrierefrei, Personenaufzug
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        391 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Wohn- und Geschäftshaus in Hafennähe!
        Wohn- und Geschäftshaus in Hafennähe! 
        Sassnitz
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        1.199.000 €
        Kaufpreis
        582 m²
        Wohnfläche
        29
        Zimmer
      • Juwel an der Ostsee !
        Juwel an der Ostsee ! 
        Sassnitz
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert, Einbauküche
        1.695.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wunderschöne Villa mit 10 Appartments und Turmhaus in 1A  Südlage zur Ostsee
        Wunderschöne Villa mit 10 Appartments und Turmhaus in 1A Südlage zur Ostsee 
        Sassnitz
        Ausstattung: renoviert, als Ferienimmobilie geeignet
        1.995.000 €
        Kaufpreis
        406 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • MFH mit 3 renovierten WE als solide Kapitalanlage
        MFH mit 3 renovierten WE als solide Kapitalanlage 
        Sassnitz
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ostseeliebe Rügen - Sassnitz mit Meerblick "Abendsonne"
        Ostseeliebe Rügen - Sassnitz mit Meerblick "Abendsonne" 
        Sassnitz
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Garten, voll unterkellert, barrierefrei, voll klimatisiert, als Ferienimmobilie geeignet
        1.232.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Sassnitz

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Sassnitz stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Sassnitz überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sassnitz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sassnitz mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sassnitz gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sassnitz oder 4-Zimmer-Wohnung in Sassnitz ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Sassnitz um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Sassnitz oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Sassnitz zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Sassnitz.

          Immobilien-Zusatzservices für Sassnitz

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Sassnitz

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.