Reetgedecktes Ferienhaus in Glowe, provisionsfrei

Der Verkauf des Reethauses erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer, es fallen insofern keine Kosten für Makler an. Dieses Ferienhaus vereint traditionelle Reetdacharchitektur mit modernem Komfort, persönliche Atmosphäre inklusiv. Hier können Ihre Gäste und Ihre Familie den Alltag hinter sich lassen und jeden Tag aufs Neue genießen. Die großzügige Wohnfläche von rund 105qm, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet Platz für alles was 5 Personen benötigen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem digitalen Fotobuch oder Sie fliegen mit uns gemeinsam durch das Reethaus. Die Aufteilung des Reethauses wie folgt: Erdgeschoss: Die große Eck-Couch, der gemütliche XXL-Sessel, der massive Holz-Esstisch mit hochwertigen Sitzmöbeln, die voll ausgestattete Küche mit Inselesse - dieser Wohn-/Essbereich mit rund 50 qm wird auch über die offene Raumgestaltung Ihre Erwartungen erfüllen. Zusätzlich zu der Fußbodenheizung verleiht der Kaminofen dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre. Der moderne Flachbildfernseher ermöglicht auch z.B. das Streamen eines Wunschfilms oder den Zugang zum Internet mittels des TV-Browsers. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC mit Dusche und Handwaschbecken sowie der Technikraum mit der Heizung, einer Waschmaschine und der Enthärtungsanlage für das Frischwasser. Die Heizung/das Warmwasser wird verbrauchsoptimiert mittels der Hersteller-App über das WLAN von außen justiert, die Feinsteuerung erfolgt dann je Raum über Heizthermostate. Die optimale Belichtung der Räume erfolgt über zahlreiche Fenster und zwei Terrassentüren. Eine Privatsphäre ist jederzeit gewährleistet durch Plissees sowie durch Verdunklungsvorhänge. Der in 2024 neu bespannte Insektenschutz an den Fenstern hält auch etwaige Mücken dem Innenraum fern. 1. Obergeschoss: Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei separate Schlafzimmer mit insgesamt 5 vollwertigen Boxspring-Betten sowie das Badezimmer. Der Gästesafe mit individuellem

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Das Reethaus ist umfassend ausgestattet und kann jederzeit auf den Erwerber ohne Zeitverzug, nach Vorlage der rechtlichen Voraussetzungen, übergeben werden. Die Ausstattungsmerkmale haben wir kompakt in zwei PDF-Dateien hinterlegt, bitte klicken Sie auf die jeweilige Datei.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Kaufpreis beinhaltet das Objekt so wie es in der Anzeige präsentiert wird, also inklusiv aller Ausstattungsgegenstände, Dekoration, Küchenequipment etc, die Ausstattungsmerkmale haben wir kompakt in zwei PDF-Dateien hinterlegt. Das Reethaus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, z.B. Austausch von Sanitärobjekte, malern der Innenwände etc. Im Jahr 2022 erhielt die Fassade des Haupthauses sowie des Gartenhauses einen neuen Anstrich (inkl. aller Holzteile). Anfang 2024 erfolgte die Erneuerung beider Reetdächer an Dachfirst und Stirnseiten, eine umfassende Wartung der restlichen Dachflächen sowie auch die Installation/Inbetriebnahme der WallBox für das Laden von E-Fahrzeugen. Das Reethaus wird seit vielen Jahren von einer Hausverwaltung vor Ort betreut (Reinigung, Gartenpflege, allgemeine Hausmeistertätigkeiten). Derzeit erfolgt die Vermietung direkt über uns als Eigentümer. Dies kann aber jederzeit auch auf einen Dienstleister übertragen werden. Die bisherige erfolgreiche Vermietung war ein Eckpfeiler zur Finanzierung des Objektes. Das Reethaus eignet sich insofern ideal als attraktives Mietobjekt für Feriengäste. Eine Eigennutzung ist darüber hinaus möglich und liegt in der Entscheidung des Käufers. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!