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Haus mit unverbaubarem Schleiblick (provisionsfrei)

24857 Borgwedel

369.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

139 m²

Wohnfläche

335 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	369.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	139 m²
Grundstück:	335 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1997
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	71 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1997

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Standort

24857 Borgwedel

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses Doppel-Haus wurde in konventioneller Massivbauweise in Kalksandstein und Klinker 1997 erbaut. Es ist nur wenige Gehminuten von der Schlei entfernt und liegt in einer sehr guten Wohnlage. Es gibt nur wenige Häuser in Borgwedel, die noch einen unverbaubaren Blick auf die Große Breite haben! Das Grundstück alleine hat durch die sehr gute Lage einen momentanen geschätzten Marktwert von ca. 140.000 €. Das Haus liegt an einem Hanggrundstück, mit einer Grundstücksgröße von 335 qm. Die Wohnfläche über 139 qm verteilt sich auf drei Ebenen: Souterrain: Eingangsbereich, Büro, WC mit Dusche, Heizungskeller, Kellerraum, kleiner Abstellraum Erdgeschoss: Flurbereich, Wohnzimmer, Küche, WC, Haushaltsraum Dachgeschoss: Flurbereich, großes Schlafzimmer, Schlafzimmer/Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne Spitzboden: Studio im Dach mit Echtholzdielen Die Treppen sind in Massivholz bzw. mit Natursteinen ausgestattet. Die Fenster sind weiß in Kunststoff mit innenliegenden Sprossen. Alle Türen im Innenbereich sind aus Massivholz Kiefer.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde 1998 erstmalig bezogen. Es wurde stets gepflegt. Der Garten ist pflegeleicht und garantiert ein gutes Maß an Privatsphäre. Nach vorne zur Schlei hin ist er offen gehalten. Eine kleine Naturstein-Treppe ermöglicht den einfachen Zugang zum Garten. Das Haus verfügt über ein Carport mit Abstellmöglichkeit für Müllbehälter etc. Der Keller, sowie das Erdgeschoss sind mit neutralen hellen Fliesen ausgeführt. Das Dachgeschoss ist bis auf das Badezimmer (Fliesen) mit Laminat ausgestattet.

Lage

Borgwedel ein Ort der Ruhe in herrlicher Natur, verkehrsgünstig gelegen zwischen Eckernförde und Schleswig! Das Gemeindegebiet von Borgwedel erstreckt sich am südlichen Ufer der Schlei rund acht Kilometer östlich von Schleswig. Das Gebiet ist Teil der naturräumlichen Haupteinheit Schwansen, Dänischer Wohld (und Amt Hütten) und liegt auf der erstgenannten Halbinsel (zwischen Schlei und Eckernförder Bucht) am westlichen Ufer der sogenannten Großen Breite. Die Gemeinde Borgwedel hat ca. 750 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken gibt es in unmittelbarer Nähe in Fahrdorf und/oder Fleckeby (Edeka, Aldi, Bäcker, Friseur, Ärzte, Sparkasse, Kindergarten und Schule usw.). Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Schleswig und Eckernförde (ca 8 Kilometer). Der Ort Borgwedel liegt direkt an der Schlei, vom Haus sind es fußläufig ca. 2-3 Minuten zum Wasser und zur Badestelle. Das renomierte Internat Luisenlund ist ebenfalls in weniger als 5 Minuten zu erreichen, ebenso der Yachthafen Borgwedel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Heizungsart: Buderus Zentralheizung Energieträger: Öl Ein Anschluss an das öffentliche Gasnetz ist möglich Dieses Haus bietet sich sowohl zum Wohnen für eine Familie als auch als Wochenendhaus an. Der Energieausweis (erstellt September 2024), weist einen sehr guten Energiekennwert von 71 kWh/qm aus. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

A.K

Exposé-ID: 24675559 | Referenz-ID: 325411

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