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  • Erstklassiges Einfamilienhaus stilvoll und modern!

    Erstklassiges Einfamilienhaus stilvoll und modern! 

    Güby
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    171 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Entschleunigen Sie Ihr Leben ! Tag für Tag

    Entschleunigen Sie Ihr Leben ! Tag für Tag 

    Güby
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
    318.750 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Möglichkeiten zum Ausbau und zur individuellen Gestaltung       Nahe der Schlei

    Einfamilienhaus mit Möglichkeiten zum Ausbau und zur individuellen Gestaltung Nahe der Schlei 

    Fleckeby
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    379.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohnen an der Schlei

    Wohnen an der Schlei 

    Borgwedel
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, frei
    575.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Fleckeby: Hochwertiger Winkelbungalow m. Walmdach in bevorzugter Wohnlage.

    Fleckeby: Hochwertiger Winkelbungalow m. Walmdach in bevorzugter Wohnlage. 

    Fleckeby
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
    354.000 €
    Kaufpreis
    188 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Top Einfamilienhaus mit Vollkeller in Fleckeby (Schleinähe)

    Top Einfamilienhaus mit Vollkeller in Fleckeby (Schleinähe) 

    Fleckeby
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    390.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Charmantes 8-Zimmer Haus auf traumhaften Grundstück im attraktiven Fleckeby

    Charmantes 8-Zimmer Haus auf traumhaften Grundstück im attraktiven Fleckeby  

    Fleckeby
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
    599.000 €
    Kaufpreis
    290 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    SUSANNE BEYER BIETET AN: Fleckeby / Schlei: DER KUSCHELIGE BUNGALOW

    SUSANNE BEYER BIETET AN: Fleckeby / Schlei: DER KUSCHELIGE BUNGALOW 

    Fleckeby
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bungalow an der Schlei

    Bungalow an der Schlei 

    Borgwedel
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
    428.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Skipper aufgepasst: Nur 250 m bis zu Ihrem Anleger

    Skipper aufgepasst: Nur 250 m bis zu Ihrem Anleger 

    Borgwedel
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
    428.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    SUSANNE BEYER BIETET AN: Fleckeby - Götheby

    SUSANNE BEYER BIETET AN: Fleckeby - Götheby "DER SUPER BUNGALOW" 

    Fleckeby
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    415.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Direkte Wasserlage, Sackgasse, 180 Grad unverbaubarer Schleiblick, eigener Bootsanleger möglich!

    Direkte Wasserlage, Sackgasse, 180 Grad unverbaubarer Schleiblick, eigener Bootsanleger möglich! 

    Borgwedel, Schleikoppel 23
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    430.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    SUSANNE BEYER BIETET AN: Fleckeby-Götheby - DAS FEINE PERFEKTE EINFAMILIENHAUS

    SUSANNE BEYER BIETET AN: Fleckeby-Götheby - DAS FEINE PERFEKTE EINFAMILIENHAUS 

    Fleckeby, Schleikoppel 23
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    485.000 €
    Kaufpreis
    182 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großes Holzhaus (Bj. 2000) mit 6 Zimmern in Fahrdorf an der Schlei

    Großes Holzhaus (Bj. 2000) mit 6 Zimmern in Fahrdorf an der Schlei 

    Fahrdorf, Bremland
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden
    369.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großes Holzhaus (Bj. 2000) mit 6 Zimmern in Fahrdorf an der Schlei

    Großes Holzhaus (Bj. 2000) mit 6 Zimmern in Fahrdorf an der Schlei 

    Fahrdorf, Bremland 34 a
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    369.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Architektenhaus  für Individualisten mit gehobenen Ansprüchen in Fahrdorf, dem Blankenese von Schleswig

    Architektenhaus für Individualisten mit gehobenen Ansprüchen in Fahrdorf, dem Blankenese von Schleswig 

    Fahrdorf, Bremland 34 a
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Einbauküche
    655.000 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Gestalten und Wohnen im Herzen Fahrdorfs

    Gestalten und Wohnen im Herzen Fahrdorfs 

    Fahrdorf, Bremland 34 a
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    220.000 €
    Kaufpreis
    69 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Exklusive Wohnlage mit Schleiblick

    Exklusive Wohnlage mit Schleiblick 

    Fahrdorf, Bremland 34 a
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche
    675.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus im Landhausstil in traumhafter Wohnlage

    Einfamilienhaus im Landhausstil in traumhafter Wohnlage 

    Selk, Buschberg 1
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
    k.A.
    Preis
    192 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ein Haus zum Verlieben

    Ein Haus zum Verlieben 

    Ascheffel, Buschberg 1
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
    275.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Güby stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Güby überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Güby sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Güby mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Güby gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Güby oder 4-Zimmer-Wohnung in Güby ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Güby um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Güby oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Güby zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Güby und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Güby.

    Immobilien-Zusatzservices


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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Güby


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