Seltene Gelegenheit an der Schlei - Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Fahrdorf

In ruhiger Lage von Fahrdorf, nur wenige Schritte von der Schlei entfernt, bietet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Bauherren oder Investoren. Das ca. 1.003 m² große Grundstück liegt in zweiter Reihe zum Wasser und ist mit einem Wohnhaus aus ca. dem Jahr 1894 bebaut. Die Ausstattung ist einfach, die Substanz solide – ideal für alle, die Raum für eigene Ideen und Gestaltungsfreiheit suchen. Das Gebäude verfügt über ca. 149 m² Wohnfläche, teilweise entkernt, mit einer kleinen modernisierten Wohneinheit. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl für eine umfassende Sanierung und Erweiterung des Bestandsgebäudes als auch für einen möglichen Abriss mit anschließendem Neubau – je nach Bedarf, Vorstellung und baurechtlichen Voraussetzungen. Im Laufe der letzten Jahrzehnte wurden verschiedene technische Erneuerungen vorgenommen. So wurden ca. 1996 die Stromleitungen sowie das Dach erneuert. Ca. im Jahr 2001 folgten neue Wasser- und Heizungsleitungen sowie der Einbau einer Ölheizung. Die Fenster stammen etwa aus den 1980er Jahren. Eine Photovoltaikanlage ca. aus dem Jahr 2012 ist ebenfalls vorhanden und kann zur künftigen Energieversorgung beitragen. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Schlei, die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Stadt Schleswig. Fahrdorf ist ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und Wasserzugängen. Ob als dauerhaftes Zuhause, Feriendomizil oder Investitionsobjekt – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Region ein persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.