Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in 24837 Schleswig zu verkaufen.

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten wurde im Jahr 1962 mit einschaligem Mauerwerk mit weißem Außenputz errichtet. Das Haus wurde laufend saniert bzw. renoviert. Im Haus befinden sich 7 Wohneinheiten. Eine Souterrainwohnung mit sep. Hauseingang in einer Größe von 78 m². Im EG befinden zwei Wohnungen, diese haben eine Größe von 76,5 m² und 77,5 m². Im OG befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen der gleichen Größe von 76,5 m² und 77,5 m² und zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss mit einer Größe von 50 m² sowie 54 m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachkammer (außerhalb der Wohnungen) mit 14 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche (mit 7 Wohnungen) beträgt 504 m². Auf dem 786 m² großen Grundstück befindet sich eine freistehende Doppelgarage. Die Wohnungen und Garagen sind z. Zt. dauerhaft und voll vermietet.

- Außenwände: Einschaliges Mauerwerk mit Außenputz und Wärmedämmverbundsystem (Thermohaut) sowie Mineralputz (Herbst 1989) - Kunststoffenster mit zweifacher Isolierverglasung - Neueindeckung Dach mit Betondachsteinen und neuer, 140 mm dicker Wärmedämmung (Frühjahr 2001) - Ölzentralheizung mit zentr. Warmwasserversorgung (erneut 1987) - Haustürklingel mit Gegensprechanlage - Kabel-TV (Breitbandkabel) - 2 Garagen, als freistehende Doppelgarage - Massivbauweise mit Satteldach (Neueindeckung Dach 2002) - Außenanstrich der Fassade (Neu 2022) - Grundstücksgröße 786 m²

- Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor - sämtliche Wohnungen sind z. Zt. dauerhaft und voll vermietet - IST-Jahresnettokaltmiete: 34.152 € - SOLL-Jahresnettokaltmiete bei 6,50€/m² könnte bei 39.312 € liegen