Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 14.11.2023

    Gepflegtes Mehrfamilienhaus 6 WE & Ausbaureserv. in 25767 Bunsoh zu verkaufen (bis zu 57.000€ Miete)

    25767 Bunsoh
    589.000 €
    Kaufpreis
    22.0
    Zimmer
    595 m²
    Wohnfläche
    2.783 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 589.000 €
    Käufercourtage: 4,76%
    Angaben zur Provision: Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    25767 Bunsoh
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Vermietete Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus (BJ 1905) mit großem Grundstück Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1905 als Schule in rotem Klinker errichtet und fortlaufend saniert bzw. renoviert. Das attraktive Ensemble bietet eine nachhaltige Substanz und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Highlights - Baujahr: 1905, roter Klinker - Laufend modernisiert/renoviert - Gesamtwohnfläche: ca. 595 m² (6 Wohnungen) - Grundstücksfläche: 2.783 m² - Ausbaureserve im 2. OG: ca. 100–110 m² (zu ca. 3/4 fertig) - Garagen/Stellplätze: 5 Garagen + ca. 20 weitere Stellplätze - Außennutzung: Baumschonung für Weihnachtsbäume - Vermietungsstand: Alle sechs Wohnungen und alle Garagen dauerhaft vermietet – stabile Mieterträge Aufteilung der Wohnungen - Erdgeschoss: Wohnung I – 130 m²; Wohnung IV – 72 m²; Wohnung V – 72 m² - 1. Obergeschoss: Wohnung II – 109 m²; Wohnung III – 110 m² - 2. Obergeschoss: Wohnung VI – 102 m² + Ausbaureserve (ca. 100–110 m², 3/4 fertig) Eignung Ideal für Investoren, die eine solide, voll vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial (Ausbaureserve) und umfangenden Außenstellplätzen suchen. Die vorhandenen Garagen und Stellplätze sowie die zusätzliche landwirtschaftlich nutzbare Fläche (Baumschonung) bieten Diversifikationsmöglichkeiten und zusätzlichen Ertrag. Weitere Informationen und Besichtigung Detaillierte Unterlagen (u. a. Mietübersicht, technischer Zustand, Wirtschaftsdaten) und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.

    Ausstattung

    - komplettes Dach inkl. Dachpfannen, Isolierung und Dachrinnen erneuert im Jahr 2000, ebenfalls diverse Kunststoff/Holzfenster neu im Jahr 2000 - Ölzentralheizung mit einem 8.000 Liter Öltank, vor 8 Jahren überholt, Speicher neu im Jahr 2019 - Heizung inkl. aller Rohre zu den Wohnungen im Jahr 2000 komplett erneuert - 5 Garagen - pflegeleicht, schön angelegter Garten inkl. Gartenhaus und zwei Terrassen - kleine Weihnachtsbaumschonung auf dem Grundstück

    Lage

    Bunsoh – Idyllisch leben auf der Dithmarscher Geest Der ca. 777 Einwohner zählende Ort Bunsoh, erstmals vor 555 Jahren urkundlich erwähnt, liegt in waldreicher Umgebung nahe Albersdorf und erstreckt sich bis zum Nord-Ostsee-Kanal. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und hoher Aufenthaltsqualität. Auszeichnungen und Sehenswürdigkeiten - 1988: Landessieger Schleswig‑Holstein im Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ - 2000: Kreissieger Dithmarschen und Bronzemedaille des Landes im Wettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ Besonders markant ist der Schalenstein, eines der bedeutendsten steinzeitlichen Denkmäler Norddeutschlands, an der „Archäologischen Meile“ um Albersdorf. Entlang des historischen Ochsenwegs, heute ein Fernwanderweg nach Hamburg, eröffnen sich reizvolle Wander- und Radwege. Lebensqualität und Entwicklung Charakteristisch für Bunsoh ist das naturbelassene Schwimmbad, das sich aus eigenen Quellen speist. Die Gemeinde ist attraktiv für Familien und Zuziehende: es bestehen vier Neubaugebiete, und die Einwohnerzahl wächst. Kulturellen Austausch fördert die Partnerschaft mit der französischen Gemeinde Manneville‑sur‑Risle in der Normandie. Bunsoh bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Geschichte und moderatem Wachstum – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Dorfgemeinschaft suchen.

    Sonstiges

    - ca. 60 % des Hauses sind unterkellert (ca. 160 m²) - Jahresnettokaltmiete zur Zeit: 34.488,00 € (inkl. Garagenmiete) - auf Basis des durchschnittlicher Mietzinses in Bunsoh (6,80 €/m²) ergäbe sich nach Ausbau der 7. Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 57.000,00 € (zzgl. Garagenmiete) - Grundsteuer-B: 624 €/Jahr
    Logo Herr Roland Krieger

    Immobilien im Norden

    Herr Roland Krieger

    Impressum

    Exposé-ID: 840756  |  Referenz-ID: 24-03-20


    Ähnliche Immobilien

    • Mehrfamilienhaus mit 6 WE & viel Potenzial in 25767 Bunsoh zu verkaufen (bis zu 57.000€ Miete)9 Bilder

      Mehrfamilienhaus mit 6 WE & viel Potenzial in 25767 Bunsoh zu verkaufen (bis zu 57.000€ Miete)

      Bunsoh

      595 m²

      22 Zimmer

      589.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche