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      • Barrierefreie Neubau Bungalow DHH Hälfte (KFW55)
        Barrierefreie Neubau Bungalow DHH Hälfte (KFW55) 
        Tellingstedt, Sylter Ring 37
        Ausstattung: Terrasse, Garten, rollstuhlgerecht
        199.500 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Aus eins mach zwei - Schwimmbad inklusive!
        Aus eins mach zwei - Schwimmbad inklusive! 
        Tellingstedt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche
        280.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • TELLINGSTEDT: Geräumiges Wohnhaus mit 8 Zimmern in ruhiger Lage
        TELLINGSTEDT: Geräumiges Wohnhaus mit 8 Zimmern in ruhiger Lage 
        Tellingstedt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        330.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Großzügiges, renoviertes Einfamilienhaus in bester Ortsrandlage
        Großzügiges, renoviertes Einfamilienhaus in bester Ortsrandlage 
        Tellingstedt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        445.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit angrenzender Weide
        Mehrfamilienhaus mit angrenzender Weide 
        Nordhastedt
        Ausstattung: Zentralheizung
        380.000 €
        Kaufpreis
        554 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • 5 Sterne Pferdezucht, Gestüt und Turnieranlage an der Nordsee zw. Heide und Brunsbüttel
        2.490.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Großzügig Wohnen vor den Toren der Stadt
        Großzügig Wohnen vor den Toren der Stadt 
        Heide , Holst
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        479.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kleines Einfamilienhaus mit schönem Garten
        Kleines Einfamilienhaus mit schönem Garten 
        Heide , Holst
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        164.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Für Kapitalanleger: großes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bunsoh
        Für Kapitalanleger: großes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bunsoh 
        Bunsoh , Dithm
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        330.000 €
        Kaufpreis
        353 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und großer Halle
        Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und großer Halle 
        Pahlen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        570.000 €
        Kaufpreis
        324 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und großer Halle
        Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und großer Halle 
        Pahlen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        570.000 €
        Kaufpreis
        324 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Reserviert - Charmantes Reihenhaus mit toller Aufteilung, großer Süd-/Westterrasse und Garten!
        Reserviert - Charmantes Reihenhaus mit toller Aufteilung, großer Süd-/Westterrasse und Garten! 
        Heide , Holst, Gleiwitzer Straße 5
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        189.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Lifestyle und Landleben
        Lifestyle und Landleben 
        Glüsing , Dithm
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        648.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • stark sanierungsbedürftiger Resthof bietet viele Möglichkeiten
        stark sanierungsbedürftiger Resthof bietet viele Möglichkeiten 
        Wrohm , Dithm
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        129.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit großem Carport mit viel Potenzial im Osten Dithmarschens!
        114.999 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • großes Familienhaus bietet viele Möglichkeiten
        großes Familienhaus bietet viele Möglichkeiten 
        Wrohm , Dithm
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        114.999 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnhaus mit zwei Wohnungen, fünf Garagen und Nebengebäude
        195.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
      • Wohnhaus mit Anbauten im Stadtzentrum
        Wohnhaus mit Anbauten im Stadtzentrum 
        Heide , Holst
        Ausstattung: Zentralheizung
        128.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großes Grundstück mit Bestandsobjekt und viel Potenzial! MFH-Bebauung geeignet!
        Großes Grundstück mit Bestandsobjekt und viel Potenzial! MFH-Bebauung geeignet! 
        Heide , Holst, Am Kleinbahnhof 33
        Ausstattung: keine Angabe
        369.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 25746 Heide
        Einfamilienhaus in 25746 Heide 
        Heide , Holst
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garage
        55.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Welmbüttel stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Welmbüttel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Welmbüttel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Welmbüttel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Welmbüttel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Welmbüttel oder 4-Zimmer-Wohnung in Welmbüttel ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Welmbüttel um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Welmbüttel.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Welmbüttel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Welmbüttel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Welmbüttel.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Welmbüttel


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.