Aufwendig sanierte Wohlfühlatmosphäre in bevorzugter Lage von Lohe-Rickelshof

Sie suchen ein umfassend und fachkundig modernisiertes Wohnhaus in einem der beliebtesten Wohnorte der Westküstenregion Dithmarschens ? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie ! HINWEIS : Diese Immobilie ist derzeit noch vermietet, weitere Details (wie zum Beispiel Grundrisse) erhalten Sie gerne auf Anfrage ! Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus aus dem Ursprung ca. 1924 befindet sich auf einem gepflegten ca. 547 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist ca. 1968 erweitert worden und verfügt derzeit über ca. 178 m² Wohn/-Nutzfläche. Die umfassende Sanierung des markanten Hauses mit der anthrazitfarbenen Putzfassade und dem schönen Kapitänsgiebel erfolgte in den Jahren 2018 und 2019. Durch den modernen und hellen Haupteingang betreten Sie die offene Diele. Von hier aus abgehend erreichen Sie einige Herzstücke Ihres neuen zu Hause. Das behagliche Esszimmer mit tollem Dielenboden und Kacheloffen lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie und Freunden ein. Ihr persönlicher Rückzugsort besteht aus dem separaten großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kamin. Die Küche im Erdgeschoss verfügt über eine erneuerte moderne Küche nebst E-Geräten und grauen Fronten. Eine Besonderheit stellt die Küchenhexe dar, diese kann noch herkömmlich betrieben werden. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Büro (z.B für HomeOffice) und ein weiteres separates WC. Aus der Küche im Erdgeschoss gelangen Sie in den HWR, dort abgehend befindet sich auch das moderne Vollbad ( bodentiefe Dusche, Badewanne, Hänge-WC). Ein separates, gefliestes WC für Gäste ist ebenso vorhanden. Durch den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie ebenso die Außenanlagen nebst Terrasse inkl. westlicher Abendsonne, Abstellbereiche und Carport. Weiterhin sind zwei Kellerzugänge (Innen und Außenzugang) vorhanden. Im Keller bietet sich weitere Nutzfläche zur Lagerung, Werken oder als Hobbyraum. Nutzen Sie gerne die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin zur Einzelbesichtigung mit unserem Büro

- Aufwendig und hochwertig modernisiertes Wohnhaus nebst Nebengelass in 2018/2019. - Geschossaußenwände : 2 cm Außenputz,11,5 cm Kalksandstein, 6cm Luftschicht, 17,5 cm Ytong, 1,5 cm Putz - Streifenfundamente - Erneuerte Haustür mit integriertem verzierten Glaseinsatz - Neues Dach inkl. neuer Tonpfanneneindeckung und Isolierung ca. 2018/19 - Erneuerte moderne Einbauküche (Anthrazit) nebst Elektrogeräten und Küchenhexe (Stangenherd) - Erneuerte 2-fach verglaste Isolierfenster (Außen 8mm, Innen 4mm) in modernem Anthrazit - Erneuerte Elektroinstallation ca. 2018/19 - Erneuerung der Heizkörper (Einbau von Flachkollektoren) ca. 2018/19 - Fassade gestrichen und komplette Malerarbeiten im Innenbereich der Immobilie ausgeführt - Großzügiger Carport und neu angelegte Garten und Pflasterflächen auf dem Grundstück - Weitere PKW Freiplätze auf dem Grundstück - Ästhetischer Kapitänsgiebel - Ölheizung Bj 1999 - Tlw. Dielenboden - Wärmender Kachelofen im Esszimmer - Behaglicher offener Kamin im Wohnzimmer - Verschieferter Schornstein - Großzügiger Teilkeller mit separatem Außenzugang - Werkstattbereich im Keller - Großzügiges Vollbad mit bodentiefer Dusche, Wanne und Hänge WC - Gepflegter, geschützter Abstellbereich z.B für Fahrräder - Weiteres WC im EG (z.B für Gäste) - WC im OG - Hauswirtschaftsraum - Büro (z.B für Homeoffice) im Obergeschoss mit Fenster - Großzügiges Wohnen auf einer Etage gut möglich - Pflegeleichtes Grundstück - Pflaster und Gartenerstellung ca. 2018/19

Hinweis : Weitere Innenbilder erhalten Sie zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter nach schriftlicher Anfrage. Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern und aktuellen Mietern das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank! Ihre Ansprechpartner: Laura Wiekhorst Patrick Wiekhorst Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 2,98 % inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.