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      • Heide: Hier legen Sie Ihr Geld richtig an!
        Heide: Hier legen Sie Ihr Geld richtig an! 
        Heide , Holst
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        578.000 €
        Kaufpreis
        294 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • # Heide: Mehrgenerationenhaus mit ca. 440m² am Klinikum!
        # Heide: Mehrgenerationenhaus mit ca. 440m² am Klinikum! 
        Heide , Holst
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
        695.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Feines kleines Einfamilienhaus - komplett saniert
        Feines kleines Einfamilienhaus - komplett saniert 
        Heide , Holst
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
        240.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Gepflegtes Haus als Ferienimmobilie nutzbar in 25746 Heide zu verkaufen.
        Gepflegtes Haus als Ferienimmobilie nutzbar in 25746 Heide zu verkaufen. 
        Heide , Holst
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        269.800 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gepflegtes Einfamilienhaus in 25746 Heide zu verkaufen.
        Gepflegtes Einfamilienhaus in 25746 Heide zu verkaufen. 
        Heide , Holst
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        269.800 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • RENDITE! Gepflegtes Einfamilienhaus in 25746 Heide zu verkaufen.
        RENDITE! Gepflegtes Einfamilienhaus in 25746 Heide zu verkaufen. 
        Heide , Holst
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        269.800 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • RESERVIERT ! 941 - Bungalow in Spitzenlage von Heide
        RESERVIERT ! 941 - Bungalow in Spitzenlage von Heide 
        Heide , Holst
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        195.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 946 - 2 Häuser auf grossem Grundstück in Heide
        946 - 2 Häuser auf grossem Grundstück in Heide 
        Heide , Holst
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gäste WC
        295.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 946 - 2 Häuser auf grossem Grundstück in Heide
        946 - 2 Häuser auf grossem Grundstück in Heide 
        Heide , Holst
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
        295.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gesucht und gefunden
        Gesucht und gefunden 
        Lohe-Rickelshof
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
      • LOHE-RICKELSHOF: Neuwertiges 4 – Zimmer Einfamilienhaus (Baujahr 2016 )
        LOHE-RICKELSHOF: Neuwertiges 4 – Zimmer Einfamilienhaus (Baujahr 2016 ) 
        Lohe-Rickelshof
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        399.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mehrgenerationshaus im Stadtkern -  Hier finden alle Platz!
        Mehrgenerationshaus im Stadtkern - Hier finden alle Platz! 
        Heide , Holst
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
        k.A.
        Preis
        218 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Renditeobjekte! Zwei Mehrfamilien-/ Geschäftshäuser in Heide zu verkaufen.
        Renditeobjekte! Zwei Mehrfamilien-/ Geschäftshäuser in Heide zu verkaufen. 
        Heide , Holst
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: saniert, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        895.000 €
        Kaufpreis
        918 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Renditeobjekt! Mehrfamilien-/ Geschäftshaus im Zentrum von Heide zu verkaufen.
        Renditeobjekt! Mehrfamilien-/ Geschäftshaus im Zentrum von Heide zu verkaufen. 
        Heide , Holst
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: saniert, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
        525.000 €
        Kaufpreis
        480 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten -linke Seite- als Neubau im Wohnpark-Rüsdörp
        Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten -linke Seite- als Neubau im Wohnpark-Rüsdörp  
        Heide , Holst
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        429.500 €
        Kaufpreis
        582 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten -rechte Seite- als Neubau im Wohnpark-Rüsdörp
        Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten -rechte Seite- als Neubau im Wohnpark-Rüsdörp  
        Heide , Holst
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        429.500 €
        Kaufpreis
        582 m²
        Grundstücksfl.
      • Versetztes Pultdachhaus im  Wohnpark-Rüsdörp
        Versetztes Pultdachhaus im Wohnpark-Rüsdörp 
        Heide , Holst, Auguste-Ebeling-Straße 10
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        399.650 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • R E S E R V I E R T      De Fischerhüüs - Reihenhaus 1f im Wohnpark-Rüsdörp
        R E S E R V I E R T De Fischerhüüs - Reihenhaus 1f im Wohnpark-Rüsdörp 
        Heide , Holst, Auguste-Ebeling-Straße 1 e-f
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC
        311.500 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • De Fischerhüüs - Reihenhaus 1c im Wohnpark-Rüsdörp
        De Fischerhüüs - Reihenhaus 1c im Wohnpark-Rüsdörp 
        Heide , Holst, Auguste-Ebeling-Straße 1a - f
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC
        292.500 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • De Fischerhüüs - Reihenhaus 1b im  Wohnpark-Rüsdörp
        De Fischerhüüs - Reihenhaus 1b im Wohnpark-Rüsdörp 
        Heide , Holst, Auguste-Ebeling-Straße 1a - f
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC
        289.500 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wesseln stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wesseln überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wesseln sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wesseln mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wesseln gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wesseln oder 4-Zimmer-Wohnung in Wesseln ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wesseln um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wesseln oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wesseln zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wesseln und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wesseln.

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