Gepflegtes Reihenmittelhaus im Heider Süden zum Eigennutz oder Kapitalanlage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer Anliegerstraße im Heider Süden. Auf insgesamt drei Etagen bietet diese Immobilie genug Platz zum Selbstnutz oder für die Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 20 m² große Wohnbereich der Immobilie. Von hier auf haben wir einen Zugang auf die Sonnenterrasse in Westausrichtung und in den Gartenbereich. Eine elektrische Markise ist vorhanden. Weiterhin finden wir eine Küche mit EBK und technischen Geräten im Erdgeschoss. Über eine weiße Holztreppe gelangen wir in das Obergeschoss. Hier steht ein weiteres Zimmer, sowie ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Über das Badezimmer ist der ausgebaute Dachboden erreichbar, der ebenfalls als Nutzfläche zur Verfügung steht. Genug Abstellfläche steht im Vollkeller der Immobilie bereit. Alle Hausanschlüsse sowie eine Vorrichtung für die Waschmaschine und Vorratsmöglichkeiten sind hier gegeben. Über den Keller führt eine Außentreppe direkt auf die Terrasse. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Der vordere Teil des Grundstückes ist derzeit bepflanzt. Bei Bedarf kann hier ein Stellplatz errichtet werden. Hinweis: Die Gehwegplatten im Gartenbereich stellen die Grenze zum Nachbargrundstück dar. Die Grundstücksgrenze verläuft in der Mitte des angelegten Weges und kann bei Bedarf mit einem Sichtschutz versehen werden.

- Eigennutz oder Vermietung - Sonnenmarkise - Erdgasheizung BJ 1994 - Kunststofffenster BJ ca. 1983 + 2003+ 2005 - Stelllatz möglich - Dach mit Pfanneneindeckung ca. 2005 erneuert - Wannenbad + zusätzliches WC im OG - Küche mit EBK

Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank! Ihr Ansprechpartner : Patrick Wiekhorst Laura Wiekhorst Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen inkl. Telefonnummer, Mailadresse und Kontaktanschrift bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer, diese wurden durch die Jonny Wiekhorst Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft, daher wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 2,38% inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.