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  • Kapitalanlage: Vermietete Doppelhaushälfte mit Carport in ruhiger Wohnlage in Welmbüttel bei Heide

    Kapitalanlage: Vermietete Doppelhaushälfte mit Carport in ruhiger Wohnlage in Welmbüttel bei Heide 

    Welmbüttel
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    169.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großzügiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Welmbüttel mit Wiesenblick

    Großzügiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Welmbüttel mit Wiesenblick 

    Welmbüttel
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    330.000 €
    Kaufpreis
    189 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ehemalige Wassermühle in Nordhastedt Otto Stöben Immobilien

    Ehemalige Wassermühle in Nordhastedt Otto Stöben Immobilien 

    Nordhastedt
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
    380.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Erstklassiger Bungalow in 25785 Nordhastedt

    Erstklassiger Bungalow in 25785 Nordhastedt 

    Nordhastedt
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: barrierefrei, Zentralheizung
    340.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Geräumiges Wohnhaus mit parkähnlichem Grundstück

    Geräumiges Wohnhaus mit parkähnlichem Grundstück 

    Tellingstedt
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    369.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Einziehen, Ankommen, Wohlfühlen

    Einziehen, Ankommen, Wohlfühlen  

    Nordhastedt
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
    195.000 €
    Kaufpreis
    104 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Top gepflegtes EFH in Heide-Süderholm/Vermietet

    Top gepflegtes EFH in Heide-Süderholm/Vermietet 

    Heide
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Repräsentatives Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationen, Büro, Einliegerwhg., zusätzl. Bauplatz)

    Repräsentatives Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationen, Büro, Einliegerwhg., zusätzl. Bauplatz) 

    Heide
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    360 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • RENDITE!!! Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in 25782 Tellingstedt zu verkaufen.

    RENDITE!!! Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in 25782 Tellingstedt zu verkaufen. 

    Tellingstedt
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
    229.000 €
    Kaufpreis
    242 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in 25782 Tellingstedt zu verkaufen.

    Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in 25782 Tellingstedt zu verkaufen. 

    Tellingstedt
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
    229.000 €
    Kaufpreis
    242 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Unter Dach und Fach: Familienfreundliches Anwesen

    Unter Dach und Fach: Familienfreundliches Anwesen 

    Schalkholz
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    424.800 €
    Kaufpreis
    274 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Tolles EFH mit Blick in die Natur

    Tolles EFH mit Blick in die Natur 

    Schalkholz
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
    239.000 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schöner Bungalow mit ausbaufähiger 3 Zi-Whg. im DG  an der Gieselau

    Schöner Bungalow mit ausbaufähiger 3 Zi-Whg. im DG an der Gieselau 

    Albersdorf
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    300.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    NEUBAU - Moderne Doppelhaushälfte in jungem Baugebiet

    NEUBAU - Moderne Doppelhaushälfte in jungem Baugebiet 

    Heide
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    285.000 €
    Kaufpreis
    104 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    NEUBAU - Moderne Doppelhaushälfte in jungem Baugebiet

    NEUBAU - Moderne Doppelhaushälfte in jungem Baugebiet 

    Heide
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    285.000 €
    Kaufpreis
    104 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnwünsche werden wahr !

    Wohnwünsche werden wahr ! 

    Schalkholz
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    450.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Linden : Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in ruhiger Lage

    Linden : Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in ruhiger Lage 

    Linden
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei
    150.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 3 Parteien in einem Haus - Zweigenerationenhaus mit Einliegerwohnung

    3 Parteien in einem Haus - Zweigenerationenhaus mit Einliegerwohnung 

    Albersdorf
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    207.000 €
    Kaufpreis
    233 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Hier ist ursprüngliche Naturidylle im Preis enthalten !

    Hier ist ursprüngliche Naturidylle im Preis enthalten ! 

    Odderade
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
    184.600 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ruhig im Zentrum von Albersdorf

    Ruhig im Zentrum von Albersdorf 

    Albersdorf
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Einbauküche, Zentralheizung
    209.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gaushorn stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gaushorn überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gaushorn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gaushorn mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gaushorn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gaushorn oder 4-Zimmer-Wohnung in Gaushorn ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gaushorn um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gaushorn oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gaushorn zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gaushorn und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gaushorn.

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