Online seit: 27.03.2025

Kapitalanlage: 99 qm, 3 Zi, SW-Balkon, Seniorengerecht

Leipziger Str. 1 c, 63179 Obertshausen

345.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

99 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	345.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	99 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	3
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1991
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	97 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1991

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Leipziger Str. 1 c, 63179 Obertshausen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Mit einem Aufzug kommen Sie barrierefrei in den dritten Stock des gepflegten Wohnhauses. Durch einen offen Flur gelangen sie direkt in das helle Wohn-Esszimmer mit Süd-West-Balkon und einer abgeteilten und voll ausgestatteten Küchenzeile. Durch einen kleinen Durchgang erreichen Sie in die beiden hinteren Zimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Gästeklo und ein Abstellraum ergänzen die Räume zu einer vollständigen Wohnung. Diese ist komplett gefliest, frisch renoviert und direkt bezugsfertig.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Energieverbrauch Klasse C lt. Energieausweis Küche neu (2024) Elektroverteilung neu (2024) Dachfenster neu (2024) Balkontür neu (2021)

Grundriss

Lage

Direkt im Herzen von Obertshausen gelegen: Fußläufig (< 200 m) sind S-Bahn, Supermärkte und Schulen erreichbar Autobahnanschluss an die A3 und B45/A66 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wohnung ist aktuell vermietet - jährliche Mieteinnahmen ca. 14000.- Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer - ohne Makler Makler Anfragen werden ignoriert. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

P. Hartlaub

Exposé-ID: 24682677 | Referenz-ID: 346533

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