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  • 2-Familienhaus in Obertshausen zu verkaufen

    2-Familienhaus in Obertshausen zu verkaufen 

    Obertshausen
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
    469.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit Garten in bevorzugter Lage in Obertshausen

    Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit Garten in bevorzugter Lage in Obertshausen 

    Obertshausen
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    688.000 €
    Kaufpreis
    246 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Wie damals: Generationen-Haus mit großem Süd-West Garten und zwei Garagen!

    Wie damals: Generationen-Haus mit großem Süd-West Garten und zwei Garagen! 

    Obertshausen
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    489.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einmalige Gelegenheit! MFH (inkl. 3 Gewerbeeinheiten) mit hervorragenden Umbaumöglichkeiten in TOP-Lage

    Einmalige Gelegenheit! MFH (inkl. 3 Gewerbeeinheiten) mit hervorragenden Umbaumöglichkeiten in TOP-Lage 

    Obertshausen
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert
    600.000 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
  • Geschmackvolles 6-Zi.-EFH mit gehobener Ausstattung, Sauna, Whirlpool und Pool in ruhiger Wohnlage

    Geschmackvolles 6-Zi.-EFH mit gehobener Ausstattung, Sauna, Whirlpool und Pool in ruhiger Wohnlage 

    Obertshausen
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    860.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Freistehendes 4,5 Zi-Einfamilienhaus in exquisite Lage  mit abgeschlossenen Garten und Garage

    Freistehendes 4,5 Zi-Einfamilienhaus in exquisite Lage mit abgeschlossenen Garten und Garage 

    Obertshausen
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    599.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Mehrfamilienhaus plus Gewerbe

    Mehrfamilienhaus plus Gewerbe 

    Obertshausen
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
    900.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus plus Gewerbe

    Mehrfamilienhaus plus Gewerbe 

    Obertshausen
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
    900.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten

    Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten 

    Heusenstamm
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    690.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • 2-Generationenhaus in bester Lage und bestem Ambiente in der Hubertussiedlung!

    2-Generationenhaus in bester Lage und bestem Ambiente in der Hubertussiedlung! 

    Heusenstamm
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    995.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau & Doppelgarage in Heusenstamm-Remmbrücken!

    Freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau & Doppelgarage in Heusenstamm-Remmbrücken! 

    Heusenstamm
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    535.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus in 63110 Rodgau, Hauptstr.

    Einfamilienhaus in 63110 Rodgau, Hauptstr. 

    Rodgau
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    345.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
  • Großzügiges & komfortables Reihenendhaus in Offenbach - Bieber-Nord

    Großzügiges & komfortables Reihenendhaus in Offenbach - Bieber-Nord 

    Offenbach am Main
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    635.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großzügige & komfortable Reihenhäuser in Offenbach - Bieber-Nord

    Großzügige & komfortable Reihenhäuser in Offenbach - Bieber-Nord 

    Offenbach am Main
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    605.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großzügiges & komfortables Reihenendhaus in Offenbach - Bieber-Nord

    Großzügiges & komfortables Reihenendhaus in Offenbach - Bieber-Nord 

    Offenbach am Main
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    635.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • RESERVIERT!!! Großzügige & komfortable Reihenhäuser in Offenbach - Bieber-Nord

    RESERVIERT!!! Großzügige & komfortable Reihenhäuser in Offenbach - Bieber-Nord 

    Offenbach am Main
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    605.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • PROVISIONSFREI - WRS Immobilien - Zweifamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage in Rodgau-Weiskirchen

    PROVISIONSFREI - WRS Immobilien - Zweifamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage in Rodgau-Weiskirchen 

    Rodgau
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    869.000 €
    Kaufpreis
    355 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Exklusiver - Bungalow in guter Lage von Rodgau - Weiskirchen

    Exklusiver - Bungalow in guter Lage von Rodgau - Weiskirchen 

    Rodgau
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
    390.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gepflegtes Dreifamilienhaus in Top Lage!

    Gepflegtes Dreifamilienhaus in Top Lage! 

    Rodgau
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    699.000 €
    Kaufpreis
    316 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • "Ein Werbetext ist dann gut, wenn er an etwas erinnert, nicht nur an sich selbst". - Peter Bichsel 

    Hanau / Steinheim am Main
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    850.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Obertshausen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Obertshausen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Obertshausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Obertshausen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Obertshausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Obertshausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Obertshausen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Obertshausen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Obertshausen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Obertshausen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Obertshausen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Obertshausen.

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