Zentrale Lage, sofort verfügbar: 2 ZKB in KS Mitte/West! KEINE KÄUFERPROVISION

Sie möchten endlich in die "eigenen vier Wände" einziehen oder sind auf der Suche nach einer werthaltigen Kapitalanlage? Eine zentrale, gefragte Lage mit Top-Anbindung an den ÖPNV sind Ihnen dabei besonders wichtig? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1979/1980 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Sie erreichen die Etage entweder über wenige Stufen des Treppenhauses oder auch bequem über einen Aufzug. Es stehen Ihnen auf ca. 64 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia, die zur Vorderseite gelegen ist. Hinter dem Haus befindet sich über der Tiefgarage eine großzügige Grünfläche, welche ebenfalls direkt aus der Wohnung betreten werden kann. Zwar besteht kein alleiniges Sondernutzungsrecht für die Fläche, aber man hat von keiner anderen Wohnung direkten Zugang zu diesem Teil des Grundstücks. Ein Kellerraum, ein Bodenabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum runden das Angebot ab. Bei Interesse kann auch das Sondereigentum an dem in der Tiefgarage gelegenem Stellplatz Nr. 6 zusätzlich erworben werden, der Preis hierfür beträgt 10.000 €. Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, stellt sie eine interessante Option zur Selbstnutzung dar. Aber auch Kapitalanleger werden bei der aktuellen Nachfrage nach Mietwohnraum wahrscheinlich keine Probleme haben, schnell geeignete Mieter zu finden. Die monatliche Vorauszahlung auf das Hausgeld für Wohnung beträgt 540 €, hierin sind sowohl die umlagefähigen als auch die nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie die Erhaltungsrücklage (105 €) enthalten. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen

Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern, elektrischen Rollläden, Loggia, Bad mit Dusche und Wanne, Kellerraum sowie Bodenabteil ausgestattet. Im Haus ist zudem ein Aufzug vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005. Die Immobilie weist eine solide Substanz auf, die Räumlichkeiten bedürfen aber einer Renovierung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 10.000 € optional erworben werden.

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