Attraktive Kapitalanlage im Mercure-Hotel Severinshof!

Das Mercure Hotel Severinshof Köln City ist nicht nur zentral gelegen und sehr gut erreichbar, sondern ist zudem eine feste Größe in der Hotellandschaft der Messestadt Köln! Es bietet mit sechs Meetingräumen für bis zu 200 Personen beste Voraussetzungen für Seminare und Tagungen. Die 253 klimatisierten Zimmer / Apartments inklusive 16 Suiten mit Kitchenette sind komfortabel eingerichtet und verfügen über einen WLAN-Zugang. Eine Tiefgarage steht im Hotel zur Verfügung. Hier steht der Gast im Mittelpunkt. Wohlfühlen, Entspannen & Genießen, das sind die Wünsche der Hotelgäste. Mit dem neuen RELAX-Konzept überrascht das Hotel sogar den anspruchsvollen Gast! Das langfristig an die Hotelgruppe Accor verpachtete Apartment ist Teil eines 4 Sterne Hauses im beliebten Severinsviertel. Zum Apartment gehört das Nutzungsrecht (0,5) an einem Tiefgaragenstellplatz. Die stetige strategische Ausrichtung des Hotels und das professionelle Management sind Garanten für Ihre sicher Kapitalanlage!

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung des Apartments erhalten Sie in unserem PDF-Exposé. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2030. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das langfristig mittels Pachtvertrag an die finanzstarke und erfolgreiche Hotelgruppe Accor vermietete Apartment bietet dem Kapitalanleger Sicherheit. Die aktuellen Kapitalerträge setzen sich derzeit wie folgt zusammen: Grundpacht brutto inkl. 19% MwSt. /mtl. 744,27 € = 8.931,19 € / jährlich - abzüglich Hausgeld brutto inkl. 19% MwSt. /mtl. 54,49 € = 635,84 € / jährlich Aktuelle Grundpacht abzgl. Hausgeld brutto inkl. 19% MwSt. / mtl. / 689,78 € = 8.277,36 € / jährlich Zusätzlich zur monatlichen Grundpacht wurde eine Gewinnpachtausschüttung an die Eigentümer gem. Pachtvertrag nach einem vereinbarten Schlüssel vorgesehen. In 2020 betrug die Gewinnpachtausschüttung aus dem Jahre 2019 3.150,95 € (inkl. 19% Mehrwertsteuer). Im 2021 gab es Corona bedingt keine Gewinnpachtausschüttung. Diese wird jedoch ab dem Jahr 2022 mit € 780,08 (inkl. 19% Mehrwertsteuer) unter Vorbehalt ausgeschüttet. Für 2023 wird lt. aktuellem Schreiben eine Steigerung der Gewinnpacht um den Faktor 4-5 erwartet. Diese sehr gute Kapitalanlage ist solide - ohne eigenen Verwaltungsaufwand - kein Ärger mit Mietern - regelmäßige, kontinuierliche monatliche Einnahme gem. langfristig abgeschlossenem Pachtvertrag bis 31.12.2031 mit vertraglich fixierter Verlängerungsoption von mindestens 7 Jahren. Weitere Vorteile dieser Kapitalanlage: 1. Es ist kein Verwaltungsaufwand erforderlich (ähnlich einer Festgeldanlage), da keine Nebenkostenabrechnung erstellt werden muss. Die Verwaltung der gesamten Liegenschaft ist in professionellen Händen. 2. Als Vermieter/Eigentümer (also die Wohnseigentümergemeinschaft) ist man für die Erhaltung von "Dach und Fach" verantwortlich. Das heißt für die Renovierung der Zimmer und die Erneuerung des Inventars ist das Hotel selber