Bauernhaus und teilausgebaute Scheune

Der schöne und gepflegte, im Jahr 2000 und 2025 sanierte 4 -Seiten - Hof steht mit 3,5 Seiten um Verkauf. Für den Rest besteht bei Kauf ein Vorkaufsrecht, das wg. der Gegebenheiten günstigen Erwerb sichert. Im Bauernhaus sind 2 Wohnungen: eine mit 100 m2 im Dach und eine mit 140 m2 im Hochparterre. Im Dach gibt es noch 45m2 Ausbaureserve. Das Haus wurde liebevoll restauriert, Stuck erneuert und alte Element erhalten. Die Scheunenhälfte beherbergt eine moderne 100 m2 Wohnung und bietet Ausbaureserve von ca. mindestens 200m2. Der Garten der Scheune ist 1000 m2 groß. Die andere Scheunenhälfte hat andere Besitzer. Die älteren Herrschaften nutzen dies für das Wochenende (Vorkaufsrecht für den Käufer). Des weiteren befindet sich auf dem 1500 m2 großen, mit Feldsteinen gepflasterten Hof eine große Stallung mit einer Grundfläche von 300 m2, Ausbaureserve von 600m2. Hier wurde das Dach erneuert, die Feldsteine und Ziegel neu verfugt sowie der Zwischenboden wo nötig erneuert, ebenso die Sockel erneuert. Die kleine Stallung ist 16mx4,5 m groß und beherbergte Hühner und Kleinvieh. Sie ist in gutem Zustand. Die Nebengebäude könnten zu Wohnungen ausgebaut werden oder als Lager, Werkstatt oder ähnliches dienen. Auch Tierhaltung ist denkbar. Unmittelbar angrenzend an den Hof befindet sich eine knapp 3000 m2 große Wiese/Bauland die bei Bedarf gepachtet oder gekauft werden könnte.

Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett Bemerkungen: Die Gebäude wurden 2000 saniert und die Wohnungen gebaut. Das Dach ist wird aktuell neu gedämmt mit höchster Dämmklasse. Die Heizung ist neu und als Hybridheizung mit Wärmepumpe auf Basis Luft oder Wasser kombinierbar. Zimmer: im DG 3 Schlafzimmer, ein sehr schöner, offener Wohn-Küchenbereich, ein Bad. Im EG: Große Wohnküche, 4 Zimmer und 2 halbe Zimmer sowie ein Bad. Vollkeller mit Wäscheraum und Anschlussraum (Heizung/ Gas / Wasser/Strom). Die Scheune enthält 2 Schlafzimmer, ein Bad, Speisekammer und einen großen (40m2) Wohn-Küchenbereich mit einem verglasten Scheunentor (4m hoch) mit Blick in den Garten. Das Abwasser wird in Danewitz über Sammelgruben entleert. Es gibt eine Grube für die Scheune und eine für das Bauernhaus mit jeweils 11 m3. Hier ist eine günstige Lösung für eine biologische Kleinkläranlage denkbar.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!