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    Online seit: 28.03.2025

    Wann genießen Sie Ihr neues Panorama Haus mit großen Fenstern in Thalmässing

    91177 Thalmässing
    534.500 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    145 m²
    Wohnfläche
    475 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 534.500 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91177 Thalmässing
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Direkt und Zentral im wunderschönen Ortskern von Thalmässing, dem weitläufigen Tor zur Metropolregien Nürnberg liegt dieses schöne Einfamilienhaus. Das stilvolle Einfamilienhaus ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird in masssiver Modul Holzständer Fertighaus Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Module bestehen aus einer stabilen feuerverzinkten Stahlkonstruktion und anderen ökologischen Materialien, sodass das gesamte Modul recycelt werden kann. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ hochwertige Produktion mit Fokus auf modernem Design und Detailgenauigkeit.

    Ausstattung

    Das stilvolle Einfamilienhaus wird in Modulhaus Bauweise gebaut und Konzipiert. Deshalb kann es nach Ihren individuellen wünschen vergrößert und verkleinert werden. Ob als Einfamilienhaus, Anbauhaus, Aufbauhaus oder Mini Haus, ihr Haus ist immer ein Unikat. Einzigartige  Konstruktion und Aufbau der Module entspricht den neuesten europäischen Standards und Technologien. Zusammen mit Erfahrung, einem hohen Maß an Produktionsqualität und mit Verwendung von hochwertigen Materialien, bieten wir unseren Kunden das beste Produkt. Der Vorteil auf Grund explodierender Lebensunterhalts- und Baukosten können Sie so Ihren Haushalt reduzieren und auf kleineren Raum wohnen. Dann bietet sich die Module Bauweise an, die beste Lösung dafür, wenn Sie Ihren Lebensraums verkleinern möchten. Oder Sie wollen sich vergrößern durch eine Wohnraumerweiterung als Anbau, hierfür sind unsere Module optimal geeignet. Wenn Sie ein bestehendes Objekt haben, kann man ein Aufbaumodul au dem Dach nutzen und somit eine grenzenlose Penthouse-Freiheit genießen. Nicht zuletzt Sie ziehen um? Dann nehmen Sie Ihr Mobil Home Haus einfach mit! Ihre neues Mobile Home zeichnen sich durch eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ hochwertige Produktion mit Fokus auf modernem Design und Detailgenauigkeit, aus. Die Module werden in 4m breite und sind in verfügbaren Längen von 5,5 m, 7,5 m, 10,5 m, 12,5 m und 15,5 m. kombinierbar, sowie auch in der Ausführung mit 3,5 m Breite lieferbar. Somit ist Ihr Haus auch in der Zukunft Erweiterungs- und Ausbaufähig. Das durchdachte und moderne Wohnkonzept machen das Objekt zu einem schicken und geschmackvollen Eigenheim besticht durch: -Einzugsfertig oder optional auch Ausbaufertig -optionaler Küche mit modernen Einbaugeräten -inkl. Ausführung von Bodenbelägen - 3-Schicht Fertigparket -inkl. Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Einzelraumregelung -inkl. Hochwertige Holzfassade + ETERNIT Fassadenplatten (Farbe

    Grundriss

    RMB 120 MH UG Sondermodell 2024-09-23 16_50_09-Window

    Lage

    Das Moduhaus befindet sich in Thalmässing und besticht durch seine erstklassige Lage und ist ein wahres Juwel für Bauherren und Investoren gleichermaßen. In der Mikrolage erwartet Sie ein idyllisches Wohnumfeld inmitten der charmanten Gemeinde Beratzhausen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und schafft ein angenehmes Ambiente für Familien und Naturliebhaber. Die leichte Ost-Südhanglage des Grundstücks garantiert Sonnenschein den ganzen Tag über und bietet Ihnen eine unvergleichliche Aussicht auf die umliegende Landschaft. Ein perfektes Setting, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und in einer Oase der Ruhe zu leben. Das Grundstück punktet durch seine erstklassige Verkehrsanbindung und liegt zwischen Nürnberg und Ingolstadt. Es ist optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen sorgt für eine reibungslose Verbindung zu den Ballungszentren und urbanen Gebieten. Zusätzlich bietet Thalmässing eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen Vorort. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine flexible Mobilität ohne eigenes Auto. Dies ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst praktisch für Pendler und Menschen, die die Vorzüge des öffentlichen Nahverkehrs schätzen. Zusammenfassend bietet das Wohnbaugrundstück in Langensendelbach eine perfekte Symbiose aus einer idyllischen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer naturnahen Umgebung zu verwirklichen und

    Sonstiges

    *Berechnungsbeispiel: inkl. Anteilig Einzugsfertigfertig, Baugrundstück, Baunebenkosten und Grundstückskaufnebenkosten. Ohne Zusatzkosten wie Garagen und Terasse. Gerne Kalkulieren wir Ihnen Ihr Traumhaus. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
    Logo Herr Marko Will

    IPM UG (haftungsbeschränkt)

    Herr Marko Will

    Impressum

    Exposé-ID: 24775681  |  Referenz-ID: 00542-MW


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