schöne Balkonwohnung+ ca. 70 qm Nutzfläche zu verkaufen

Wir weisen im Vorfeld darauf hin, dass zusätzlich zur allgemeinen Wohnfläche von 72 qm fast der gesamte Spitzboden der Wohnung als Nutzfläche zugewiesen ist. Somit ist die Wohnung NICHT vergleichbar mit anderen Angeboten. Massiv gebautes 5 Parteien Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade ohne Unterkellerung. Wie immer bei Dachgeschosswohnungen ist die "gefühlte" Grundfläche grösser als die angegebene Wohnfläche. Darüber hinaus haben Sie die Besonderheit, dass Sie über eine interne Treppe Zugang zum ausgebauten Spitzboden haben, der dieser Wohnung zugewiesen ist. Dieser ist hier nur als Netto Nutzfläche mit 35 qm angegeben und teilt sich in zwei weitere Zimmer zzgl. gedämmter Bodenfläche auf, die sich z.B. für Homeoffice oder sonstige Nutzung anbieten. Die Grundfläche hierfür beträgt ca.: 70 qm. Davon unabhängig ist die Wohnung gut geschnitten, gepflegt und verfügt über einen Balkon und zwei zugewiesene Stellplätze. Als "Bonbon" haben Sie zudem keine direkten Nachbarn auf der Etage. Kurzum ein überraschendes Raumwunder ohne Stress für jemanden der Platz und Ruhe haben möchte.

+ Südbalkon mit neuer Markise und Fernblick + keine offene Wohnküche - Küche separat + Modernes Lamitnat + Einbauküche aus 2022 mit + Induktionskochfeld + 2 Stellplätze + Jalousien + Abstellraum + eigene Gastherme + kleine Werkstatt + Glasfaser beantragt

Hausgeld exklusive Strom und Gas. Die Wohnung ist unvermietet und frei Der Grundriss wird neu erstellt und steht Ihnen im weiterem Verlauf zur Verfügung. Gemäß dem Gebäudeenergiegesetz ist die Gastherme älter als 30 Jahre und muss getauscht werden. Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Der Energieausweis wird erstellt und Ihnen zur Besichtigung vorgelegt GERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS AN