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    Online seit: 31.03.2025

    Sehr schöne Eigentumswohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses

    28277 Bremen
    169.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    76 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 169.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
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    Standort

    28277 Bremen
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    Beschreibung

    Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Emanuel-Backhaus-Straße im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank ihrer Lage innerhalb des Gebäudes eignet sie sich sowohl für junge Paare als auch für Senioren. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung umfasst eine moderne Einbauküche, ein großzügiges Duschbad, drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum im Wohnbereich. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch eine Abstellmöglichkeit für Balkonzubehör bietet. Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum mit Waschmaschine zur Verfügung (die meisten Bewohner nutzen jedoch eine eigene Waschmaschine in der Wohnung). Alle Gemeinschaftsbereiche hinterlassen einen sehr gepflegten Eindruck. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet diese Wohnung ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Zudem ist bereits beschlossen, dass noch in diesem Jahr die Fenster erneuert werden. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin – rufen Sie uns an, wir freuen uns, Ihnen die Wohnung zeigen zu können.

    Ausstattung

    - Baujahr 1972 - Wohnfläche ca. 76 m² - Einbauküche - Loggia - Elektrische und manuelle Rollläden + Markise - Fliegengitter - Tiefgaragen-Stellplatz

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kattenturm (Obervieland) und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein kleines Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken, ein Ärztezentrum sowie soziale Pflegeeinrichtungen – speziell auch für ältere Menschen. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Grünanlagen in der Nähe zur Verfügung, die sich ideal für Spaziergänge eignen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Direkt vor der Haustür befinden sich Haltestellen des BSAG-Netzes, und die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Outlet-Center Brinkum, das eine attraktive Shopping-Möglichkeit bietet. Kattenturm zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein angenehmes Wohnumfeld. Der äußerst attraktive Kaufpreis von 169.000 € inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und hochwertiger Ausstattung macht dieses Angebot besonders interessant. Bei einer Finanzierung über Wüstenrot ist sogar eine mietähnliche monatliche Belastung möglich.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E. Ihr Immobilienvorhaben in guten Händen! Sie möchten Ihre Immobilie schnell & zuverlässig verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne! - Ermittlung des Marktpreises Ihrer Immobilie - Fundierte Beratung bei Verkauf, Vermietung und Finanzierung - Marketing / Professionelle Vermarktung - Vorbereitung Kaufvertrag - Begleitservice Notar-Termin Nutzen Sie unseren professionellen Immobilienservice und unser großes Kundenpotenzial der Wüstenrot Bausparkasse AG zu Ihrem Vorteil. Wir stehen im engen Kontakt mit unseren Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse AG und bieten Ihnen eine umfassende Beratung zum Thema Wohn- und Baufinanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Stefan Heldt & Hartmut Sahli Wüstenrot Immobilien Bremen Wachmannstr. 73 28209 Bremen

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Hartmut Sahli

    Impressum

    Exposé-ID: 24971263  |  Referenz-ID: WI 54950


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