Wenn du wissen willst, was deine Immobilie in Bremen wirklich wert ist, lass sie doch einfach kostenlos bewerten. Der Kaufpreis wird anhand kürzlich verkaufter Vergleichsimmobilien in Bremen ermittelt und dir per E-Mail zugeschickt.
Wenn du wissen willst, was deine Immobilie in Bremen wirklich wert ist, lass sie doch einfach kostenlos bewerten. Der Kaufpreis wird anhand kürzlich verkaufter Vergleichsimmobilien in Bremen ermittelt und dir per E-Mail zugeschickt.
Homeday bewertet Immobilien mit dem Vergleichswertverfahren. Dabei nutzen Homeday-Makler:innen ein innovatives Bewertungstool, den Homeday-Preisassistenten. Neben ihrer eigenen Erfahrung können sie damit auch die Angebotspreise von ähnlichen, kürzlich verkauften Wohnungen, Häusern oder Grundstücken in der Region berücksichtigen. So berechnen sie den optimalen Verkaufspreis für deine Immobilie.
In den meisten Fällen wird eine Immobilienbewertung benötigt, wenn ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkauft werden soll. Dann reicht eine einfache Bewertung mit dem Vergleichswertverfahren. Das Ergebnis der Bewertung ist dann die Basis für Preisverhandlungen. Es gibt jedoch auch noch viele weitere Anlässe, die zum Teil bestimmte Gutachten erforderlich machen. Diese Anlässe sind z.B.
Bei diesem Verfahren wird deine Immobilie mit vergleichbaren Immobilien in der Nähe verglichen und Zu- und Abschläge mit eingerechnet. Dadurch wird ermittelt, welchen Verkaufspreis sie auf dem offenen Immobilienmarkt in Bremen tatsächlich erzielen kann.
Das Ertragswertverfahren ermittelt den Wert einer Immobilie anhand der Erträge, die sie in Zukunft einbringt, z.B. durch eine Vermietung. Für die Berechnung sind der Bodenrichtwert, die Kaltmiete und die Betriebskosten relevant. Das Berechnungsverfahren ist sehr komplex und erfordert viel Marktkenntnis.
Dabei wird der Bodenwert, also der Wert des unbebauten Grundstücks auf Grundlage des Bodenrichtwerts ermittelt. Dann werden die Kosten für einen Neubau der zu bewerteten Immobilie addiert. Anschließend zieht man den Wertverlust durch Abnutzung je nach Alter des Gebäudes wieder ab.
Erfahre in unserem Ratgeber mehr über den Ablauf der gängigen Bewertungsverfahren für Immobilien.
Unser Partner Homeday bewertet folgende Gebäudearten anhand von Vergleichsimmobilien in Bremen:
Du suchst eine erste Orientierung? Schau dir die durchschnittlichen Kaltmieten und Kaufpreise für Immobilien in Bremen direkt auf der Karte an.
Hier beantworten wir dir zahlreiche Fragen rund ums Verkaufen, Vermieten und Inserieren von Immobilien. Diese Themen könnten dich interessieren:
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