Online seit: 30.03.2025

RESERVIERT !! 3 ZKB-Stadtwohnung im Herzen von Oberursel

Feldberstr. 7, 61440 Oberursel

425.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

82 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	425.000 €
Hausgeld:	300 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	82 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1989
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	85 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1989

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Feldberstr. 7, 61440 Oberursel

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Zentrum von Oberursel. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 23 Parteien, die sich auf drei Häuser verteilen. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock der Hausnummer 7. Zu der Wohnung gehört ein Balkon zur Südseite. Im Masterbad befindet sich eine Badewanne und eine separate Dusche. Im Flur befindet sich auch noch eine Gästetoilette. Es gibt ein eigenes Kellerabteil und einen Gemeinschaftswaschmaschinenraum mit eigenem Strom und Wasserzähler. Zu der Wohnung gehört eine Einbauküche mit allen erforderlichen Einbauten. Am Gebäude gehört noch ein Pkw-Außenstellplatz zu der Wohnung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Lage

Das Haus befindet sich Fußläufig zu allen Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Der Oberurseler Bahnhof mit S- und U-Bahnverbindung befindet sich ca. 200 Meter vom Haus. Für Berufspendler und Frankfurt interessierte ist man in rund 25 Minuten an der Hauptwache. Bad Homburg ist nur eine S-Bahnhaltestelle entfernt. Mann kann praktisch alles zu Fuß erledigen, und ist mitten in der Stadt. Sehr geeignet für Selbstnutzer und für Kapitalanleger. Sehr gute Vermietbarkeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Oktay Bozer

Exposé-ID: 24890650 | Referenz-ID: 338310

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