Online seit: 03.04.2025

3-Zi.-Whg. mit Loggia in zentraler Wohnlage zur Selbstnutzung

61348 Bad Homburg vor der Höhe

350.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	350.000 €
Hausgeld:	443 €
Käufercourtage:	3,57% inkl. gesetzlicher Mwst.

Wohnfläche:	88 m²
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Parkett
Baujahr:	1968

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2027-11-22
Energieverbrauchskennwert:	117 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1968

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

61348 Bad Homburg vor der Höhe

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und großer Loggia. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1968 die mit einem Personenaufzug erreicht werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum im Kellergeschoß.

Ausstattung

Die Böden des Wohnzimmers sowie der Diele sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie die Küche wurden nachträglich mit hellem Laminat verlegt. Das Bad sowie das Gäste-WC wurden komplett saniert und mit modernen und hochwertigen Fliesen und Sanitäranlagen ausgestattet. Die gesamten Wohnräume verfügen über weiße Kunststofffenster inklusive 2-fach Verglasung.

Lage

Zentrale Wohnlage nähe Europakreisel, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle direkt in unmittelbarer Nähe. Der Bad Homburger Bahnhof mit S-Bahn Anschluss ist in nur 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Beste Autobahnanbindungen in alle Richtungen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 117.17 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 frei von Mietern und kann danach selbst genutzt werden.

Wüstenrot Immobilien

Herr Reinhard Gerhardt

Impressum

Exposé-ID: 25188032 | Referenz-ID: WI 53274

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