Geräumige 4-Zimmerwohnung mit Blick auf die Skyline in Frankfurt Nieder-Eschbach - Energieausweis D

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis auf ca. 112 m² Wohnfläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und dem beeindruckenden Ausblick auf die Frankfurter Skyline erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Ihre Highlights im Überblick: Raum und Flexibilität: Die Wohnung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie zwei Badezimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Komfortable Ausstattung: Im Jahr 2019 wurde der Boden neu verlegt, im Jahr 2001 wurden die Fenster erneuert und im Jahr 2012 wurde eine neue Einbauküche installiert. Der Kühlschrank wurde 2014 und die Spülmaschine im Jahr 2019 neu gekauft. Balkon mit Skyline-Blick: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende auf dem großzügigen Balkon, der Ihnen einen tollen Blick über die Dächer Frankfurts bietet. Praktische Details: Die Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz, der für € 10.000,-- erworben werden kann und Ihnen ein entspanntes Parken garantiert. Energieverbrauch: Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus. Mit dieser Wohnung sind Sie daher jetzt bereits für die künftigen Anforderungen bestens gerüstet. Wohnen in bevorzugter Lage Der Stadtteil Nieder-Eschbach verbindet die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit der Nähe zur pulsierenden Frankfurter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während gepflegte Grünanlagen und Spazierwege Erholung vor der Haustür bieten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A661 und A5 ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität. Investieren Sie in

- Seniorengerechte Ausstattung für komfortables Wohnen - Hochwertiger Bodenbelag aus Laminat, Fliesen und Teppich für ein angenehmes Wohngefühl - Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien - Ein Stellplatz in der Tiefgarage für sicheres und komfortables Parken - Praktisches Unterkellerung für zusätzlichen Stauraum - Effiziente Zentralheizung für behagliche Wärme

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D.