Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in Schwerin-Lankow

Diese gepflegte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet ein attraktives Zuhause für Eigennutzer oder eine solide Kapitalanlage für Vermieter. Aktuell ist die Wohnung trotz Bewerbern bewusst für den Verkauf im Leerstand belassen worden. Das Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Mitte neunziger Jahre erfolgte eine umfangreiche Gebäudesanierung und 2013 - Renovierung der Wohnung. Die Beheizung erfolgt effizient über ein Nah-/Fernwärmesystem, während das Warmwasser über einen Gas-Durchlauferhitzer, welcher im Jahr 2024 neu installiert wurde, bereitgestellt wird. Die Wohneinheit selbst verfügt über ca. 56 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem Balkon mit angenehmer West-Ausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage. Von hier aus gelangt man auch in die praktische Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer – ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Ein praktischer Abstellraum im Kellergeschoss gehört zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice sind vor Ort und sorgen für eine reibungslose Organisation des Gemeinschaftseigentums und der Außenanlagen. Die Lage im beliebten Stadtteil Schwerin-Lankow überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, grünen Umgebung mit hohem Erholungswert. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt ca. 56,17 m²): ca. 19,19 m² Wohnen ca. 12,92 m² Schlafen ca. 08,04 m² Kind ca. 05,64 m² Kochen ca. 04,88 m² Bad ca. 03,84 m² Flur ca. 01,66 m² 1/2 Anteil Balkon (Gesamtfläche ca. 3,33 m²) zzgl. Abstellkammer im Kellergeschoss

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.