Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 31.03.2025

    Neue 2 x Zimmer-Wohnung * 50,9 qm * Balkon * Wärmepumpe+Dämmung * in Seelbach

    77960 Seelbach
    189.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    50 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit FensterAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 189.000 €
    Stellplatzkaufpreis: 8.500 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Kaufes 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe besteht mit dem Verkäufer.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    77960 Seelbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    * Geeignet für Eigennutzer und für Kapitalanleger * Ihre Immobilie im Luftkurort * Zum Verkauf steht eine moderne Obergeschosswohnung mit ca. 50,90 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 2025 energetisch saniert wird. Der komplette Innenausbau ist ebenfalls neu, inklusive aller Leitungen und Installationen. Das Haus liegt in zentraler Lage von 77960 Seelbach. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Kellerraum und einen KfZ-Stellplatz im freien. Der Stellplatz kostet 10.000€ zusätzlich. Es sind insgesamt mehrere 2-Zimemr-Wohnungen mit Größen zwischen 38 qm und 69 qm Wohnfläche verfügbar. Ausstattung und Highlights: + Energieeffizienzklasse A + Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Wärmeerzeugung + hochwertige 2-fachverglaste Kunststofffenster für eine optimale Wärmedämmung und Schallschutz + energetische Fassadendämmung für geringen Heizkosten und hohen Lebenskomfort + Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme + hochwertige Elektroinstallation + Markenartikel im Sanitärbereich für ein stilvolles und zeitgemäßes Badezimmer + gesetzliche Gewährleistung auf die Gewerke + Abstellraum im Keller + und vieles mehr... Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen und uns eine Anfrage zu schicken. Anschließend erhalten Sie von uns eine Email mit einem Link zu weiteren Unterlagen, Fotos und Informationen zu diesem Objekt. Gerne beantworten wir Ihnen die noch offenen Fragen in einem persönlichen Gespräch. Ihr RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - Team.

    Lage

    Die Gemeinde Seelbach liegt idyllisch im mittleren Schwarzwald und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Tälern, verbindet Seelbach die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Mit rund 5.000 Einwohnern hat sich die Gemeinde ihren charmanten, familiären Charakter bewahrt und erfreut sich großer Beliebtheit als Wohn- und Erholungsort. Seelbach ist ein lebendiger Ort mit einer ausgeprägten Gemeinschaft. Zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste prägen das soziale Leben und sorgen für ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot – von Kindergärten über eine Grundschule bis hin zur Werkreal- und Realschule. Senioren finden in Seelbach ebenfalls ein angenehmes Umfeld mit vielfältigen Betreuungs- und Freizeitangeboten. Die Gemeinde ist auch wirtschaftlich attraktiv. Neben einer starken mittelständischen Wirtschaft bietet Seelbach zahlreiche Arbeitsplätze im Handwerk, Handel und Dienstleistungssektor. Die Unternehmen profitieren von der guten Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte Lahr und Offenburg sowie an die Autobahn A5, die eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Freiburg und die Schweiz ermöglicht. Freizeit- und Naturfreunde kommen in Seelbach voll auf ihre Kosten. Das wunderschöne Schuttertal lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, und mit dem Schloss Dautenstein sowie der Burgruine Hohengeroldseck hat die Region auch geschichtlich einiges zu bieten. Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad, ein reges Vereinsleben und ein breites gastronomisches Angebot, runden die hohe Lebensqualität ab. Seelbach vereint ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur und ist damit ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

    Sonstiges

    Finanzierung Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren kompetenten Finanzierungs- und Bankpartnern her. Haftungsbeschränkung Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Alle Maß- und Flächenangaben sind Circa-Werte und basieren auf den Informationen, welche uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Übrigen haftet die RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpflicht. Ansonsten nach den gesetzlichen Bestimmungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
    Logo Herr Alexander Konstanz

    RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH

    Herr Alexander Konstanz

    Impressum

    Exposé-ID: 24973832  |  Referenz-ID: 20260071


    Ähnliche Immobilien

    • NEUBAU * 2-Zi-Penthouse-Wohnung mit Terrasse * TG-Stellplatz * Direkt in 77948 Friesenheim4 Bilder

      NEUBAU * 2-Zi-Penthouse-Wohnung mit Terrasse * TG-Stellplatz * Direkt in 77948 Friesenheim

      Friesenheim

      54 m²

      2 Zimmer

      203.000 €

      Kaufpreis

    • NOTVERKAUF Dachgeschosswohnung in Lahr12 Bilder

      NOTVERKAUF Dachgeschosswohnung in Lahr

      Lahr, Tabakfeld 11

      88 m²

      2 Zimmer

      189.000 €

      Kaufpreis

    • Mit Blick ins Rheintal, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung nähe LGS Gelände20 Bilder

      Mit Blick ins Rheintal, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung nähe LGS Gelände

      Lahr/Schw.

      94 m²

      3 Zimmer

      199.000 €

      Kaufpreis

    • Barrierefreies Wohnen im Obergeschoss mit Südbalkon * 2-Zimmer * 40,6 qm * 1xStellplatz * in Kürzell10 Bilder

      Barrierefreies Wohnen im Obergeschoss mit Südbalkon * 2-Zimmer * 40,6 qm * 1xStellplatz * in Kürzell

      Meißenheim

      40 m²

      2 Zimmer

      160.370 €

      Kaufpreis

    • Kapitalanlage mit 10% Abschreibung * KFW40+ Förderdarlehen * QNG-Siegel * 2-Zimmer * 42,68 m²11 Bilder

      Kapitalanlage mit 10% Abschreibung * KFW40+ Förderdarlehen * QNG-Siegel * 2-Zimmer * 42,68 m²

      Meißenheim

      42 m²

      2 Zimmer

      177.122 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf