Praktische 2-Zi-Wohnung direkt in der Stadtmitte von Lahr * 58 qm * Keller * EBK * Bj. 1995

Allgemeine Standortdaten & Demografie: Die Große Kreisstadt Lahr (Ortenaukreis) verzeichnet aktuell eine Einwohnerzahl von ca. 50.000. Die demografische Entwicklung ist in den letzten Jahren positiv, getrieben durch Zuzug und die wirtschaftliche Attraktivität der Region. Lahr fungiert als Mittelzentrum mit oberzentralen Teilfunktionen und versorgt ein Einzugsgebiet von rund 100.000 Menschen. Wirtschaftsstruktur & Arbeitsmarkt: Der Standort zeichnet sich durch einen robusten Branchenmix aus. Neben einer Vielzahl an kleinen und mittelständischen Unternehmen (KMU) sind bedeutende „Global Player“ und Großarbeitgeber am Standort oder in direkter Umgebung ansässig. Dazu zählen unter anderem Schaeffler (Automobil/Industrie), Grohe (Sanitär), das Zalando Logistikzentrum sowie diverse Unternehmen im Industrie- und Gewerbepark Raum Lahr (IGP). Diese Struktur sorgt für eine konstante Nachfrage nach Wohnraum im Stadtzentrum. Verkehrsinfrastruktur & Anbindung: Die Stadtmitte verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Erschließung: Straße - Direkte Anbindung an die Bundesstraßen B3 (Nord-Süd-Achse Offenburg–Freiburg) und B415 (Verbindung in das Kinzigtal/Schwarzwald). Die Autobahn A5 (Anschlussstelle Lahr) ist in ca. 5–8 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, Basel und Straßburg. ÖPNV - Zentraler Knotenpunkt für den Busverkehr ist die Haltestelle „Schlüssel“ im Stadtzentrum. Von hier besteht eine enge Taktung zum Bahnhof Lahr (Rheintalbahn). Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen im Regionalverkehr sowie einzelne Fernverkehrshalte. Flughafen - Der Black Forest Airport Lahr dient dem Fracht- und Charterverkehr; internationale Passagierflughäfen sind Straßburg (ca. 30 Min.), der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 60 Min.) oder Baden-Airpark bei Baden-Baden (ca. 50 Min). Versorgung & Einzelhandel: Die Microlage Stadtmitte deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs fußläufig ab: Einzelhandel: In der Fußgängerzone