Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Dersum

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort auf einem weitläufigen Grundstück von 802 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 70 m² eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Das Haus verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, sowie eine neue Heizung, die Jahr 2024 installiert wurde. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und lädt ganzjährig zum Entspannen ein. Neben einer Garage und einem großen geschlossenen Carport bietet das Haus auch einen praktischen Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ausstattung & Highlights: ✅ Großzügiger Grundriss mit ca. 160 m² Wohnfläche ✅ Wintergarten für ganzjähriges Wohlfühlambiente ✅ Neue Heizung (2024) für energieeffizientes Wohnen ✅ Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus ✅ Große Garage & geschlossenes Carport für mehrere Fahrzeuge ✅ Separater Geräteraum für zusätzlichen Stauraum ✅ Weitläufiges Grundstück (802 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses moderne Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum für die große Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung: 5 geräumige Schlafzimmer – ideal für Familien mit Kindern oder für ein Gäste-/Arbeitszimmer Große, offene Wohnküche – perfekter Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein Modernes Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne – für entspannte Wellnessmomente Hauswirtschaftsraum (HWR) – praktischer Stauraum und Platz für Waschmaschine/Trockner Neuwertige Heizung (2024) – sorgt für effiziente und nachhaltige Wärme Garage mit geschlossenem Carport – bietet geschützten Platz für mehrere Fahrzeuge Separates Gerätehaus – ideal für Gartengeräte, Fahrräder und mehr Heller Wintergarten – das ganze Jahr über ein gemütlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und moderne Ausstattung und ist ideal für Familien, die viel Platz und eine hochwertige Wohnatmosphäre suchen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 64.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist B.