Du willst Platz ? Hier hast du Platz ! Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Das Grundstück umfasst 2.598 Quadratmeter, was durch auch interessant für Kleintier Haltung ist. Während die Wohnfläche insgesamt 220 Quadratmeter beträgt, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Die Nutzfläche ist mit über 250 Quadratmetern angegeben. Das Baujahr des Hauses ist 1950. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude umfangreich saniert und umgebaut: Das Erdgeschoss wurde zwischen 1995 und 2000 umgebaut und kernsaniert, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2009 Seniorengerecht saniert. Das Obergeschoss wurde 2006 inklusive Dachstuhl saniert, wobei auch die Dachdämmung erneuert wurde. Die Heizung wurde ebenfalls 2006 installiert. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet

Das Haus bietet zwei großzügige Wohneinheiten, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die komplette Wohnung im Erdgeschoss eignet sich perfekt für eine große Familie oder als vielseitig nutzbarer Raum, da viele Zimmer individuell genutzt werden können und Potenzial für die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten besteht. Das Obergeschoss umfasst 87 Quadratmeter und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine große Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer sowie ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus hat zwei separate Eingänge, was die Nutzung noch flexibler macht. Für Fahrzeuge gibt es drei Garagen, und außerdem stehen zwei massive Schuppen zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C.