Online seit: 31.03.2025

Bezugsfertige Büro- / Praxisfläche im Herzen von HH-Volksdorf

22359 Hamburg / Volksdorf

auf Anfrage

Kaltmiete

175 m²

Fläche

Ausstattung & Merkmale

Personenaufzug

Eckdaten

Warmmiete:	2.930 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	80 €
Käufercourtage:	provisionsfrei für den Mieter ab einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren
Nebenkosten:	630 €

Fläche:	175 m²
Objektart:	Büro
Etage:	1
Bodenbelag:	Kunststoff
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1995
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2033-06-14
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1995

Standort

22359 Hamburg / Volksdorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Büro- / Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss links in guter Sichtlage in einem hochwertig ausgestatteten und architektonisch reizvollen Geschäftshaus, das im Jahre 1995 in konventioneller Bauweise mit einer Tiefgarage errichtet worden ist. Die Räume sind freundlich gestaltet, modern und durch die großen Fensterfronten gut belichtet. Die Mietung verfügt über getrennte WC´s und eine kleine Teeküche. Die Fläche ist komplett verkabelt und zeichnet sich besonders durch das gepflegte Ambiente aus. Im Keller können bei Bedarf zwei Lager- / Abstellflächen angemietet werden: ca. 11,2 m² für 65,00 € mtl. netto-kalt ca. 24,5 m² für 110,00 € mtl. netto-kalt Ebenso stehen in der hauseigenen Tiefgarage bis zu 6 Pkw-Stellplätze zur kostenpflichtigen Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

- Fahrstuhl - getrennte WC´s - Teeküche - große Fensterflächen - Senkrecht-Lamellen - Kunststoff-Designboden - 2 Kellerräume - bis zu 6 Tiefgaragen-Stellplätze

Lage

Die Eulenkrugstraße befindet sich im Ortszentrum des Hamburger Stadtteils Volksdorf, der sich besonders durch seine grüne Umgebung und auch die für Hamburg bevorzugte Lage auszeichnet. Über die nahegelegene U-Bahn-Station Volksdorf ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Straße „Groten Hoff“ gehört zur Einkaufszone rund um die „Weiße Rose“ und kann daher als Standort mit guter Lauflage im Zentrum von Volksdorf bezeichnet werden.

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Frau Melanie Gütschow

Impressum

Exposé-ID: 24975331 | Referenz-ID: 11284

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