Online seit: 31.03.2025

146,9 qm große Maisonette-Wohnung, 11 km zur EZB, in Maintal Dörnigheim

63477 Maintal

368.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

146 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	368.000 €
Hausgeld:	590 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	146,9 m²
Wohnungstyp:	Maisonette
Etage:	4
Etagenanzahl:	2
Balkone:	2
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1990
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	94 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1990

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Standort

63477 Maintal

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Helle 146,90 m² große Maisonette-Wohnung in bester Lage von Dörnigheim - 4. und 5. OG 4. OG: 101,56 m² •Sehr großer repräsentativer Wohn-, Essbereich: 51,17 m² - Parkett mit 2 Balkonen und 1 Dachterrasse •Küche: 13,85 m² Essplatz möglich •Schlafzimmer mit Parkett mit Balkon und Klima: 14,5 m² •Schlafzimmer mit Parkett: 11,5 m² •Gäste WC •Duschbad mit WC 5. OG: 45,34 m² •Studiozimmer - Parkett mit franz. Balkon - 25 m² •An das Studio angrenzender Abstellraum – 1,8 m² •Kleiner Raum – 2,9 m² •TGL-Bad mit Dusche, Badewanne, BD und WC •Nische, z.B. für Infrarotkabine Keller •Trockener TGL-Kellerraum zur Wohnung •Allgem. Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner für jede einzelne Wohnung •Allgemeiner Fahrradkeller •Zugang zur Tiefgarage •2 sehr gute Tiefgaragenparkplätze English Bright 146.90 m² duplex apartment in a prime location of Dörnigheim - 4th and 5th floor 4th floor: 101.56 m² • Very large representative living, dining area: 51.17 m² with 2 balconies and 1 roof terrace • Kitchen: 13.85 m², dining area possible • Bedroom with balcony and air conditioning: 14.5 m² • Bedroom: 11.5 m² • separate guest WC • Shower room with toilet 5th floor: 45.34 m² • Studio room with French balcony - 25 m² • Storage room adjacent to the studio room – 1.8 m² • Small room – 2.9 m² • TGL bathroom with shower, bathtub, BD and toilet • Niche, e.g. for infrared cabin Cellar • Dry basement room belonging to the apartment • General laundry room with space for your washing machine and your washing dryer (space for the apartment) • General bicycle storage • Access to the underground car park • 2 very good underground parking spaces directly at the entrance to the house (best places)

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Bodentiefe Fenster im Wohn-, Essbereich, Schlafzimmer 4. OG, Studiozimmer 5. OG •Klimaanlagen in Schlafzimmer mit Balkon im 4. OG und im Studiozimmer mit franz. Balkon 5. OG •Parkett in den Wohnräumen und Fluren •Weißgefliester Boden in Küche, Bädern und Gäste WC •Fußbodenheizung •1 Bad Dusche, WC, Waschbecken 4. OG, Wände grau gefliest •1 Gäste WC, Waschbecken 4. OG, Wände grau gefliest •1 Bad Dusche, Badewanne, BD, WC und Waschbecken, Wände grau gefliest •Küche •Aufzug bis 3. OG, d. h. ein Stockwerk ist über die Treppe zu laufen •Treppenreinigungs-, Garten und Winterdienste in den Nebenkosten enthalten •2 Tiefgaragenparkplätze direkt am Eingang zum Haus (beste Plätze) •Ruhige und nette Nachbarschaft •Gepflegtes Haus mit großzügigem Entrée und Treppenhaus English • Floor-to-ceiling windows in the living and dining area, bedroom 4th floor, studio room 5th floor • Air condition in bedroom with balcony on the 4th floor and in the studio room with french balcony on the 5th floor • Parquet flooring in the living rooms and corridors • White tiled floor in kitchen, bathrooms and guest toilet • Underfloor heating • 1 bathroom shower, toilet, washbasin 4th floor, walls tiled grey • 1 guest toilet, washbasin 4th floor, grey tiled walls • 1 bathroom shower, bath, BD, toilet and basin, walls tiled grey • kitchen, 4th floor • Elevator up to 3rd floor, one floor by stairs to the 4th floor • Stair cleaning, garden and winter services included in the additional costs • 2 Underground parking spaces directly at the entrance to the house (best places) • Quiet and nice neighborhood • Well-kept house with spacious entrance and staircase

Grundriss

Lage

•Sehr gute Lage in Dörnigheim •Sehr gute Anbindung nach Frankfurt und Hanau •7 echte km bis Frankfurt Fechenheim / Mainkur (Auto Google Maps) •11 echte km bis zur Europäischen Zentralbank (EZB) (mit Auto 11 km --mit Fahrrad 12 - 15 km) •4 echte km bis Hanau, z. B. Amphitheater Hanau •1,5 km bis zur Autobahnauffahrt A66 •130 m über Fußweg bis zum Main • Wenige Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum •Direkt am Feldrand gelegen •Letztes Haus vor Frankfurt •Bus X57 direkt vor der Haustür – Frankfurt Enkheim 10 Minuten – Hanau versch. Haltestellen u.a. Otto-Hahn Schule •Nachtbus n61 von Frankfurt •Bahnhof in 1, 2 km (Frankfurt – Hanau / Aschaffenburg), Ostbahnhof 2 Stationen •Derzeit wird der Anschluss an die Nordmainische S-Bahn gebaut •Dörnigheim gehört zu Maintal (Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen) •Dörnigheim hat 17.000 Einwohner •Dörnigheim hat eine hübsche kleine Altstadt mit engen Gässchen •Am Main: Flanieren, Restaurants, Wassersport, Spielplätze, Radweg nach Frankfurt und Hanau und viele weitere Radwanderwege, Volksfest, viele Bänke, Schiffe gucken •Kindergärten und Schulen, Turnvereine •Ärzte, Optiker und Apotheken •Hallen- und Freibad •Tennisverein, Fitnessstudios, Lauftreff, Reiten •Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte und Supermärkte u.a. Globus •Restaurants, Cafés, Bars, Eisdielen •Nächster Golfclub – renommierter Golfclub Hanau Wilhelmsbad •wenig bis kein Fluglärm (nicht in der Flugschneise) English Desirable location in Dörnigheim • Very good connection to Frankfurt and Hanau • 7 real km to Frankfurt Fechenheim / Mainkur (by car Google Maps) • 11 real km to the European Central Bank (ECB) (by car 11 km --by bike 12 - 15 km) • 4 real km to Hanau, e.g. Hanau Amphitheatre • 1.5 km to the A66 motorway driveway and exit • 130 m on foot to the river Main • just a few minutes walk to the city center • Located directly on the edge of the field • last house before Frankfurt • Bus X57 right outside the front door – Frankfurt Enkheim 10

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas •2 Tiefgaragenplätze •Die Wohnung ist für 2 Personen bis zu 2 Personen mit 2 Kindern geeignet. •Aufzug geht bis 3. OG, ein Geschoss ist über Treppe zu laufen English •2 underground parking spaces directly at the entrance to the house (best places) •The apartment is suitable for 2 people up to 2 people with 2 children. •Elevator goes up to the 3rd floor, to the 4th floor has to be walked over stairs Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Carmen Paul / Gabriele Schlich

Exposé-ID: 24999566 | Referenz-ID: 348453

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