Interessante Singlewohnung in beliebter Lage von Henstedt-Rhen!

- Lage: Norderstedter Straße in Henstedt-Rhen - freie 1-Zimmer-Eigentumswohnung - gut durchdachter Grundriss - naturnahe Wohnlage - sehr gepflegte Rotklinker-Wohnanlage - 1. Obergeschoss - praktische Abstellkammer - geräumiger, heller Wohn-/ Schlafbereich - KEIN Balkon - Pantryküche (innen liegend) - modernisiertes Duschbad (innen liegend) - ansprechender Laminatfussboden - Kellerraum - PKW-Außenstellplatz - gemeinschaftliche HWR mit Waschmaschine (Münzzähler) - gem. Trockenkeller - Gemeinschaftsraum mit Tischtennisplatte und Dartscheibe

Zu den Vorzügen dieser 1-Zimmer-Eigentumswohnung zählen der gut durchdachte Grundriss, die naturnahe Wohnlage und die sehr gepflegte Rotklinker-Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten im Hauseingang. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, der Mieter hat jedoch gekündigt und zieht Ende Juni 2025 aus, so dass dann die Wohnung frei geliefert wird. Vom Flurbereich, wo sich eine praktische Abstellkammer befindet, gelangen Sie in den geräumigen und hellen Wohn-/ Schlafbereich. Dieser verfügt über eine große Fensterfront, die nach Süden hin ausgerichtet ist. Ein Balkon existiert nicht. Die jetzige Pantryküche (innen liegend) ist funktionell mit hellen Ober- und Unterschränken sowie einer Edelstahlspüle und einem Standherd ausgestattet. Platz für einen Kühlschrank ist hier ebenfalls noch vorhanden. Abgerundet wird der Grundriss durch das modernisierte Duschbad (ebenfalls innen liegend), welches sich in einem modernen und zeitgemäßen Design mit weißen Sanitärelementen präsentiert. In der gesamten Wohnung wurde ein ansprechender Laminatfussboden verlegt, während das Badezimmer pflegeleicht gefliest ist. Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz mit verkauft. Besonders erwähnenswert ist der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine (Münzzähler) und Trockenkeller sowie der Gemeinschaftsraum, der mit einer Tischtennisplatte und Dartscheibe ausgestattet ist.

Daten zum Energieausweis Energieausweis:Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:138,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis:30.5.2034 Baujahr lt. Energieausweis:2009 wesentlicher Energieträger:Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!