Online seit: 01.04.2025

Investieren Sie klug in eine wertvolle Kapitalanlage

Pappelweg 3 D, 30983 Burgwedel

299.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

93 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	299.000 €
Hausgeld:	247 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	93,34 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1970
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	136 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1970

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Pappelweg 3 D, 30983 Burgwedel

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im I. OG. Insgesamt sind nur 4 Parteien im Haus. In ruhiger Lage von Burgwedel/Großburgwedel fast am Ortsrand und doch mittendrin. Der Wohnungsgrundriss ist perfekt. Im Wohnungseingang erwartet Sie gleich ein Einbauschrank für Ihre Jacken, Mäntel und oder Schuhe. Links neben dem Eingang befindet sich das erste Schlafzimmer und das Gäste-WC. Sie treten kurz in den Flur und dann eröffnet sich ein großzügiger und heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Eine moderne Einbauküche mit allen nötigen Funktionen. Der Essplatz lädt zum Verweilen ein. Am Wohnzimmer schließt sich die Loggia an. Im hinteren Teil liegen die beiden weiteren Schlafzimmer (Gästezimmer oder ein Homeoffice) sowie das Bad mit Fenster. Die Aufteilung der Wohnung mit ca. 93,34 ist optimal und gut durchdacht. Kurze Wege und eine großzügige Raumaufteilung runden das Bild ab. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich diese Kapitalanlage. Die Wohnung ist vermietet. Durch die absolut zuverlässigen und ordentlichen Mieter können Sie sich eine wertvolle, solide und sichere Kapitalanlage erwerben.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist sehr gepflegt. Das Objekt ist gut vermietet. Die Mieter sind sehr ordentlich und gehen mit fremden Eigentum pfleglich um. Das Bad verfügt über Badewanne und Fenster. Das Gäste-WC ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ein großer Kellerraum steht zur Verfügung, sowie ein Trockenraum ist vorhanden.

Lage

Was Sie bei einem Kauf einer Immobilie berücksichtigen müssen, ist immer die Lage. Und diese Lage ist sehr begehrt. Viele Grünflächen rund herum. In nächster Umgebung und sogar fußläufig ist alles gut zu erreichen, von: Schulen, Kindergärten, Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, S-Bahn Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Krankenhaus Autobahnen A2, A7, A37, Einkaufsmöglichkeiten und vielen mehr bietet der Standort. Alles befindet sich in greifbarer Nähe. Denken Sie heute schon an Morgen. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft. Bedingt durch die gute Infrastruktur ist eine spätere neue Vermietung für Sie problemlos. Sie benötigen eine Finanzierung, lassen Sie uns darüber sprechen. Ich verfüge über ein großes Netzwerk und stehe Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite. Sie möchten die Wohnung besichtigen? Sehr gern greifen Sie zum Hörer und wählen Sie folgende Nummer: 01 51 12 45 63 39. Ich freue mich darauf von Ihnen zu hören oder zu lesen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sie benötigen eine Garage? Ja, auf Wunsch kümmere ich mich für Sie darum, dass Sie eine Garage zusätzlich erwerben können Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Ulrike Krasemann

Exposé-ID: 25050229 | Referenz-ID: 348791

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