Stilvolles Einfamilienhaus mit viel Platz in begehrter Lage in Neuburg - Heinrichsheim - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Das Charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 225,81 m² verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss viel Platz. Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 107,20 m²: - Schwimmbad (geplant mit Pool, Sauna und Umkleide) mit Zugang auf die Terrasse und in das Gäste-WC - Eingangsbereich mit Diele - Arbeitszimmer mit Zugang in den Garten - Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang auf die Terrasse - Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse - Küche mit einer Einbauküche und Zugang auf die Terrasse sowie zum Speis - Speis - 3 Terrassen Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 118,65 m²: - Flur mit einem Luftraum und Blick auf den Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss - Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon - Elternzimmer mit Zugang auf den Balkon - Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Zugang in den Abstellraum im Kniestock - Küche mit einer Einbauküche - Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon - 3 Balkone Spitzboden (nicht ausgebaut), Stauraum Kellergeschoss: - Kellerraum mit Küche und Dusche - Kellerraum mit WC - Hobbyraum - Heizraum - Lagerraum - Der Keller ist auch vom Garten zugänglich Zum Parken steht Ihnen eine Doppelgarage (unterkellert) mit Zugang in das Haus sowie die Stellplätze davor zur Verfügung Der großzügige Garten lädt ideal zum Verweilen ein und bietet viele Möglichkeiten für Hobbygärtner. Im Garten, neben der Garage finden Sie Lagerhäuschen für das Brennh Holz. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung inklusive Keller. Sie haben Interesse? Melden Sie sich bei uns. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Alle Angaben ohne Gewähr.

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 info@sowa-immobilien.de Immobilienmakler Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095 Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. 8/23