Barierefreie 2-RW im 3.OG im "Betreuten Wohnen Plauensche Straße" zu verkaufen.

Attraktive top renovierte 2-Raumwohnung im 1.OG einer Wohnungseigentumsanlage im zentrumsnahen Ostviertel von Gera zu verkaufen. Nahe der Wohnungstür befindet sich ein Fahrstuhl. Alle Räume, ausser das Schlafzimmer sind zentral über den Flur erreichbar. In das Schlafzimmer gelangt man über das geräumige Wohnzimmer. Von der Küche gibt es eine Durchreiche für Speisen und Getränke ins Wohnzimmer. Dadurch hat die Küche Tageslicht. Das innenliegende Bad ist mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Flur befindet sich eine Wechselsprechanlage und ein Notrufknopf. Die Fussböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind beige Kunststoffböden. Im Bad und der Küche befinden sich weisse Bodenfliesen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Bis zu 8,00 € pro Quadratmeter an Nettokaltmiete kann man laut den Angaben des Wohnungseigentümers für eine renovierte, barierefreie 2-RW im Betreuten Wohnen ansetzen. Bemerkenswert ist, dass in dieser Wohnanlage mit insgesamt 51 Wohnungen ein großer wunderschöner Garten/begrünten Hofbereich mit Grillplatz gemeinschaftlich genutzt wird. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 01.02.2019 ausgestellt und ist bis zum 31.01.2029 gültig. In diesem Hauseingang befinden sich 13 Wohnungen. Die Gaszentralheizung steht im Kellergeschoss. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 102,8 kWh/(m²a). Die Effizienzklasse ist "D". Das Gebäude wurde im Jahr 1907 erbaut. Zur Maklerprovision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis kommen noch weitere Kaufnebenkosten in Höhe von 5,0 % Grunderwerbssteuer, 1,5 % Notargebühren und 0,5 % Grundbuchumschreibungsgebühren für den Käufer hinzu.

- Kunststoffböden im Wohn- und im Schlafzimmer sowie im Flur, - Bodenfliesen im Bad und in der Küche, - Wechselsprechanlage im Flur, - bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken im Bad, - Durchreiche für Speisen und Getränke von der Küche zum Wohnzimmer, ein Kellerabteil Nr. 18 gehört zur Wohnung

Ein Hausmeisterservice erledigt die Treppenhaus- und Straßenreinigung, die Grünanlagenpflege & den Winterdienst. Ein Betreuungspaket könnte optional dazu gebucht werden. Im Begegnungsraum besteht die Möglichkeit, gemeinsam Mittagessen einzunehmen.