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    Online seit: 02.04.2025

    "Provisionsfrei" Kernsanierte 2 1/2 ZKB mit Wunderschönem Weitblick über DEL Bungerhof

    Andersenstr., 18, 27753 Delmenhorst
    130.000 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    57 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 130.000 €
    Hausgeld: 267 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Andersenstr., 18, 27753 Delmenhorst
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese 57m² große 2,5 Zimmer Wohnung, wurde 1990 nachträglich im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit 45 Wohneinheiten und 12 Garagen aus dem Jahr 1962 errichtet. Nach fast zwei Jahren, wurde die Kernsanierung der Wohnung im Juli/ 2020 abgeschlossen. Das zentrale Element der Wohnung bildet der großzügige Flur, von dem alle anderen Räume abgehen. Das vollsanierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine farblich abgestimmte Nobilia Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden. Hierzu bitte das YouTube Video anschauen, da die Fotos nicht aktuell sind. Das geräumige Schlafzimmer, liegt wie die Küche und das Badezimmer, auf der straßenabgewandten Seite des Hauses. Vom hellen Wohnzimmer, hat man einen herrlichen Weitblick über den Delmenhorster Stadtteil Bungerhof. Des Weiteren bietet die Wohnung noch einen umfangreichen Abstellraum. Auch ein frisch errichtetes Kellerabteil gehört zu dieser Wohneinheit. Außerdem ist eine Anmietung eines Fahrradstellplatzes im Fahrradschuppen oder eines Pkw-Stellplatzes auf dem Garagenhof möglich. In dem Wäschetrockenraum ist ein Waschmaschinenstellplatz vorhanden. YouTube Video: https://www.youtube.com/watch?v=SuRQPB1tuoc

    Ausstattung

    Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Das Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss wurde im Juli/ 2020 nach einer Kernsanierung frisch fertiggestellt. Erneuert wurden: das Abwasserfallrohr, alle Wohnungsabflussrohre, alle Wasserleitungen, der Durchlauferhitzer, alle Heizungsrohre, Wände, Wand und Bodenfliesen, sowie die komplette Badeinrichtung. Außerdem ist die Wohnung voll verfliest mit Fliesen in Holzoptik. Auch alle Türzargen und Wohnungstüren wurde erneuert. Auch Teile der dreiadrigen Stromleitungen, sowie alle Steckdosen in der Wohnung wurden ausgetauscht. Bemerkungen zur Wohnanlage: - Treppenhaussanierung 2007-2008 - Gas-Zentralheizungsanlage erneuert 2015 - Dachsanierung 2014-2018 - Erneuern der Umzäunung des Mülltonnenplatzes Andersenstraße 2019 - Erneuern des Wandanstrichs an den Giebelfassaden Hebbelweg 2021 Geplante Projekte in der Wohnanlage: * Abwasserstrang Sanierung in jeder Wohneinheit erneuern (bei dieser Whg. schon fertig) * Sanierung des Garagenhofs, durch erstellen einer Pflasterung

    Grundriss

    Liegenschaftskarte

    Lage

    Das Objekt liegt in zentraler und ruhiger Lage in Delmenhorst, Bungerhof. Für eine gute Busanbindung in die Delmenhorster Innenstadt, sorgen zwei Buslinien. Die Bushaltestellen sind nur 3-5 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum von Bremen ist durch die Nähe zur Stromerlandstraße mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen Infrastruktur (im Umkreis von 2 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Schulen, Einkaufzentrum, Öffentliche Verkehrsmittel, Tankstellen, Postfiliale. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung war bis zum 28.02.2025 vermietet. Die Kaltmiete betrug 510€/ Monat. Plus, das monatliche Nebenkosten von ca 135€/ Monat. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Daniel Krüger

    Exposé-ID: 25075175  |  Referenz-ID: 185452


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