Ein neues Zuhause für Ihre Familie! Solides Einfamilienhaus mit Garten in Friedewald!

Ein neues Zuhause für Ihre Familie! Solides Einfamilienhaus in Friedewald mit Garten Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1979 um einen Anbau erweitert. Verteilt auf zwei Etagen, haben Sie nun insgesamt 11 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, mit einer Wohnfläche von ca. 200 m². Das Grundstück, idyllisch gelegen an einem Bachlauf, ist pflegeleicht angelegt und umfasst eine Fläche von ca. 736 m². Es wird umrahmt von Sträuchern und Büschen. Hier haben Kinder genug Platz zum Spielen und Toben. Wenn Sie auf einen der drei Balkonen stehen, genießen Sie einen herrlichen Blick über das Grundstück. Es gibt - was wir praktisch finden - einen Keller mit genügend Stauraum zum Abstellen für "Dies und Das". Außerdem ein Spitzdach mit noch mehr Platz für allerlei Sachen. Das Haus kann nicht nur als Einfamilienhaus genutzt werden. Sie haben hier die Möglichkeit im Obergeschoß als auch im Erdgeschoß jeweils eine Wohneinheit zu gestalten. Küche und Badezimmer sind jeweils schon vorhanden.

Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt: EG: 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Gäste-WC, Flur mit Garderobe, 1 kleiner Abstellraum, 1 Balkon OG: 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, 1 kleiner Abstellraum, Flur, 2 Balkone KG: 1 Waschküche, 2 Kellerräume, 1 Heizungsraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 347.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist H. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit dieser Angaben. Unser Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern wir Ihnen gerne weitere Details zum Objekt. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive des Vor- und Nachnamens, Anschrift, Telefon- oder Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Die Versendung von Unterlagen per E-Mail an anonyme Interessenten ist von dem Verkäufer nicht gewünscht.