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Freie Häuser in Emmerzhausen

In Emmerzhausen und Umgebung stehen derzeit 282 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 155 Einfamilienhäuser und 29 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 17 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 3 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • technikfertiges Ausbauhaus für Selbermacher

    technikfertiges Ausbauhaus für Selbermacher 

    Burbach
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    265.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Sommer Spezial 10  Mietkauf ohne Anzahlung !!!!

    Sommer Spezial 10 Mietkauf ohne Anzahlung !!!! 

    Derschen
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    49.990 €
    Kaufpreis
    84 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Super Handwerker Schnäppchen !!!!

    Super Handwerker Schnäppchen !!!! 

    Derschen
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    45.000 €
    Kaufpreis
    84 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung - Objekt unter Wert zu erwerben

    Zwangsversteigerung - Objekt unter Wert zu erwerben 

    Derschen
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    82.200 €
    Kaufpreis
    191 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Derschen, 2 Familienhaus

    Derschen, 2 Familienhaus 

    Derschen
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    164.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Attraktives Einfamilienhaus in schöner Orts-/Waldrandlage

    Attraktives Einfamilienhaus in schöner Orts-/Waldrandlage 

    Daaden VG
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    183 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Historisches Bauernhaus mit Nebengebäude am Ortsrand gelegen!

    Historisches Bauernhaus mit Nebengebäude am Ortsrand gelegen! 

    Daaden
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    179.900 €
    Kaufpreis
    255 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus!

    Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus! 

    Daaden-Herdorf VG
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    129.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Fachwerkhaus mit großem Garten u. Garagen in zentraler Lage!

    Fachwerkhaus mit großem Garten u. Garagen in zentraler Lage! 

    Burbach
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    115.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Fachwerkhaus in Wahlbach sucht handwerklich geschickten Käufer!

    Fachwerkhaus in Wahlbach sucht handwerklich geschickten Käufer! 

    Burbach
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    48.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 57567 Daaden, Betzdorfer Str.

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 57567 Daaden, Betzdorfer Str. 

    Daaden
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    45.000 €
    Kaufpreis
    204 m²
    Grundstücksfl.
  • Exklusives Wohnen in ruhiger Lage von Burbach

    Exklusives Wohnen in ruhiger Lage von Burbach 

    Burbach
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    378.000 €
    Kaufpreis
    243 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • 100% Wohlfühlklima  100% Komfort

    100% Wohlfühlklima 100% Komfort 

    Burbach
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    269.700 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Betzdorfer Straße in Daaden

    Zwangsversteigerung Haus, Betzdorfer Straße in Daaden 

    Daaden
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    45.000 €
    Kaufpreis
    204 m²
    Grundstücksfl.
  • Neu
    Top Angebot DHH in Burbach - Lützeln zu verkaufen

    Top Angebot DHH in Burbach - Lützeln zu verkaufen 

    Burbach
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, frei
    55.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Charmantes Fachwerkhaus im Ortskern für echte Liebhaber

    Charmantes Fachwerkhaus im Ortskern für echte Liebhaber 

    Daaden
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    55.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein nicht alltäglicher Baustil zu Mietkonditionen !

    Ein nicht alltäglicher Baustil zu Mietkonditionen ! 

    Hof
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
    220.304 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    *Provisionsfrei* Großes Haus für kleines Geld an Handwerker

    *Provisionsfrei* Großes Haus für kleines Geld an Handwerker 

    Weitefeld / Oberdreisbach
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    56.700 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung - Bewohntes Einfamilienhaus vorzugsweise als Kapitalanlage zu verwerten

    Zwangsversteigerung - Bewohntes Einfamilienhaus vorzugsweise als Kapitalanlage zu verwerten 

    Langenbach bei Kirburg
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    68.621 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Wiesenstraße in Langenbach

    Zwangsversteigerung Haus, Wiesenstraße in Langenbach 

    Langenbach
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    98.030 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Emmerzhausen stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Emmerzhausen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Emmerzhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Emmerzhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Emmerzhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Emmerzhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Emmerzhausen ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Emmerzhausen um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Emmerzhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Emmerzhausen zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Emmerzhausen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Emmerzhausen.

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