Schicke Wohnung mit Balkon und unvergleichlichem Blick auf den Rheingrafenstein, zum Einzug bereit

Diese schicke Wohnung besticht schon alleine mit der Lage in einer ruhigen Anliegerstraße und dem herrlichen Ausblick. Nutzen Sie diese schicke Wohnung entweder für sich selbst, oder generieren Sie mit Mieteinnahmen eine sichere Kapitalanlage. Da die Wohnung leer übergeben wird, stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Sie gelangen über den Aufzug bequem in den 2. Stock zu Ihrem stilvoll hergerichteten, neuen Zuhause. Schon beim Betreten überzeugt der großzügige Wohnbereich mit charmanter Leseecke und den bodentiefen Fenstern. Die halboffene Küche mit angrenzender Speisekammer ist mit einer vollwertigen Küchenzeile ausgestattet. Die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich lässt Sie die wunderschöne Natur und den Blick auf den Rheingrafenstein genießen. Bei schönem Wetter können Sie auf Ihrem halbüberdachten Balkon mit Markise den stressigen Alltag hinter sich lassen. Neben dem Hauptschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, bietet ein weiterer Raum die Möglichkeit für ein Kinderzimmer oder Büro. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, sowie einer Badewanne versehen und hält zudem einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung für Sie bereit. Auch ein Gäste WC ist vorhanden. Eine Einzelgarage, wo Sie Ihr Auto geschützt unterbringen können, komplettiert dieses tolle Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

- 3-Zimmer-Wohnung in 9-Parteien Haus - wird leerstehend übergeben - halbüberdachter Balkon mit Markise und herrlicher Aussicht - Fußbodenheizung - großzügiger Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche und Zugang auf Balkon - Einbauküche + Speisekammer - Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung - Aufzug - Garagenstellplatz - ruhige Lage in Anliegerstraße - Kellerabteil

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 102.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist D. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.