VB3895a Büro- und Praxisräume in zentraler Lage / Nittenau

Die Mietflächen befinden sich in frequentierter Lage im Zentrum von Nittenau. Sie liegen verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur B 16. Regensburg ist in ca. 20 Minuten, Schwandorf und Roding in ca. 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe. Die beiden Büro- oder Praxisflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie haben jeweils einen eigenen Eingang und eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Ein Internetanschluss mit bis zu 175 Mbit/s ist möglich. Die Fläche 2 wird über den gefliesten Windfang begangen. Der Großraum ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet. Die vielen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Angrenzend befindet sich der Archivraum mit PVC-Boden, der als Serverraum genutzt wurde. Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie ist mit Kochfeld, Spülmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet. Die WCs sind modern gefliest und mit Fenster. Die EDV-Verkabelung verläuft in Bodentanks.

Lage: Nittenau Mietpreis: EUR 573,- Nebenkosten: EUR 120,- Fläche: ca. 65 m" Zimmeranzahl: 1 Baujahr: 2003 Kaution: EUR 1.030,- Geschoss(e): EG Bezug: sofort Stellplatzanzahl: 5 Stellplatzpreis: EUR 30,- Fußweg zum RVV: 6 min. Fahrtzeit Bahnhof: 30 min. Fahrtzeit Autobahn: 15 min. Fahrtzeit Flughafen: 85 min. Objekttyp: Büro Zustand: modernisiert Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Teppich Heizung: Gas-Heizung Energieträger: Gas barrierefrei: ja Einbauküche: ja

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