VB3871 Moderne Bürofläche in einem Gewerbeanwesen / Regenstauf

Die modernen Büroflächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in Regenstauf. Über die nahe Autobahn A 93 und Bundesstraße B 15 ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die Büroflächen befinden sich in einem Gewerbeanwesen. Der Zugang ist über RFID-Chips. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Eine Internetverbindung mit bis zu 250 MBits/s ist möglich. Die Räume sind mit Beleuchtungskörpern und vielen Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Im mit überwiegend Teppichboden ausgelegten Erdgeschoss befindet sich der großzügige Empfangsbereich. Es besteht Zugang zu zwei großen Büroräumen, von denen aus das geflieste Besprechungszimmer erreichbar ist. Dieses ist mit einem Smart-Glaselement zum Empfang hin abgetrennt, indirekter Beleuchtung, Bodentank und einem Anschluss für Beamer ausgestattet. Der Serverraum ist klimatisiert. Vom Pausenraum sind die modern gefliesten WCs abgetrennt und es besteht Zugang zur mit Glas überdachten Terrasse mit eingebautem Sonnenschutz. Im über das Treppenhaus erreichbare Obergeschoss befinden sich die fünf mit Teppichboden ausgelegten Büros. Im Sozialraum ist eine Küchenzeile mit Geschirrspüler vorhanden. Das Duschbad mit Waschbecken, Urinal und WC ist hell gefliest. Neben dem Serverraum befindet sich ein Archivraum. Aufgrund der vielen Fenster und teilweisen französischen Balkonen ist die Fläche sehr hell und freundlich. Vor dem Gebäude befinden sich viele Stellplätze.

Lage: Regenstauf Mietpreis: EUR 2.536,- Nebenkosten: EUR 800,- Fläche: ca. 338 m² Zimmeranzahl: 13 letzte Modernisierung: 2024 Kaution: EUR 7.608,- Geschoss(e): EG + OG Bezug: sofort teilbar ab: ca. 169 m² Stellplatzanzahl: 5 Fußweg zum RVV: 4 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 3 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Bürohaus Zustand: renoviert Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Teppich Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas Einbauküche: ja

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