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      • 1/15
        Neu
        EFH mit Ausbaupotenzial
        EFH mit Ausbaupotenzial 
        Lappersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        719.810 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        2 Familienhaus Gemeinde Regenstauf als Kapitalanlage oder Eigennutzung ab 11.2022
        2 Familienhaus Gemeinde Regenstauf als Kapitalanlage oder Eigennutzung ab 11.2022 
        Regenstauf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        598.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/24
        ***Seltene Gelegenheit am Zeitlberg***
        ***Seltene Gelegenheit am Zeitlberg*** 
        Zeitlarn / Zeitlberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kamin
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        328 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/18
        Modernes und hochwertiges Einfamilienhaus mit Carport in Bester Lage von Maxhütte-Haidhof
        Modernes und hochwertiges Einfamilienhaus mit Carport in Bester Lage von Maxhütte-Haidhof 
        Maxhütte-Haidhof
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        530.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/30
        Zweifamilienhaus in ruhiger Lage  *provisionsfrei* - reserviert
        Zweifamilienhaus in ruhiger Lage *provisionsfrei* - reserviert 
        Maxhütte-Haidhof, Steigerstr. 24
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        590.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/31
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Wenzenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        549.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/12
        Verkaufsstart von 32 Wohneinheiten mit regenerativen Energiekonzept in Regensburg-Gallingkofen
        Verkaufsstart von 32 Wohneinheiten mit regenerativen Energiekonzept in Regensburg-Gallingkofen 
        Regensburg / Gallingkofen, Chamer Str. -
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        729.900 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Verkaufsstart von 32 Wohneinheiten mit regenerativen Energiekonzept in Regensburg-Gallingkofen
        Verkaufsstart von 32 Wohneinheiten mit regenerativen Energiekonzept in Regensburg-Gallingkofen 
        Regensburg / Gallingkofen, Chamer Str. -
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        739.900 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Verkaufsstart von 32 Wohneinheiten mit regenerativen Energiekonzept in Regensburg-Gallingkofen
        Verkaufsstart von 32 Wohneinheiten mit regenerativen Energiekonzept in Regensburg-Gallingkofen 
        Regensburg / Gallingkofen, Chamer Str. -
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        699.900 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/27
        Für die junge Familie!
        Für die junge Familie! 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        549.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/50
        Panorama und Domblick im Grünen! - EFH mit zwei Freizeitgrundstücken im Hang des Sallerner Berges
        Panorama und Domblick im Grünen! - EFH mit zwei Freizeitgrundstücken im Hang des Sallerner Berges 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        499.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Regensburg
        Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Regensburg 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Garage / Stellplatz
        599.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/26
        Bevorzugtes Wohnen mit schönem Ausblick am Sallerner Berg!
        Bevorzugtes Wohnen mit schönem Ausblick am Sallerner Berg! 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        425.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/4
        Idylle in der Stadt
        Idylle in der Stadt 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        749.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Stadtnahes Einfamilienhaus mit viel Platz und Grün sucht die passende Familie
        Stadtnahes Einfamilienhaus mit viel Platz und Grün sucht die passende Familie 
        Lappersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        793.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/11
        Top moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Bernhardswald – 2022 einzugsbereit
        Top moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Bernhardswald – 2022 einzugsbereit 
        Bernhardswald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        487.300 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/30
        Exklusives Mehrfamilienhaus mit viel Potential
        Exklusives Mehrfamilienhaus mit viel Potential 
        Burglengenfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Kamin
        810.000 €
        Kaufpreis
        287 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/13
        Rarität in Traumlage! 
Idyllisches Grundstück mit 1.380 m² für Bauträger und Eigennutzer.
        Rarität in Traumlage! Idyllisches Grundstück mit 1.380 m² für Bauträger und Eigennutzer. 
        Tegernheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        995.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        ***1,17 Mio für 205qm DHH mit 472 qm Grund***
        ***1,17 Mio für 205qm DHH mit 472 qm Grund*** 
        Tegernheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.170.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        ***Großes Haus mit großem Grundstück***
        ***Großes Haus mit großem Grundstück*** 
        Tegernheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.167.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Regenstauf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Regenstauf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Regenstauf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Regenstauf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Regenstauf gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Regenstauf oder 4-Zimmer-Wohnung in Regenstauf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Regenstauf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Regenstauf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Regenstauf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Regenstauf zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Regenstauf.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Regenstauf

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.