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      • Leben mit Kindern und Tieren zw. Regensburg und Straubing
        Leben mit Kindern und Tieren zw. Regensburg und Straubing 
        Falkenstein
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        429.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wir verhelfen Ihnen zu Ihrem Glück
        Wir verhelfen Ihnen zu Ihrem Glück 
        Bernhardswald
        Ausstattung: Neubau
        225.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
      • ***Traumhaftes Einfamilienhaus mit vielen Extras***
        ***Traumhaftes Einfamilienhaus mit vielen Extras*** 
        Bernhardswald
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus zum Erstbezug in Pettenreuth
        Einfamilienhaus zum Erstbezug in Pettenreuth 
        Bernhardswald, Plittinger Straße
        Ausstattung: provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in idyllischer Lage und großem Grundstück
        450.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Attraktives Mehrfamilienhaus in Wenzenbach bei Regensburg - Ihre Kapitalanlage!
        799.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Donaustauf - Großzügiges Wohnhaus mit ehemaliger Gaststätte auf 313 m² Wohnfläche und direktem, wie auch unverbaubaren Blick auf die Donau
        Donaustauf - Großzügiges Wohnhaus mit ehemaliger Gaststätte auf 313 m² Wohnfläche und direktem, wie auch unverbaubaren Blick auf die Donau 
        Donaustauf
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        749.000 €
        Kaufpreis
        313 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Außergewöhnliches Architektenhaus für Ihre Familie mit wunderschönem Grundstück im Herzen von Donaustauf !
        899.900 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MFH mit Autowerkstatt auch als Kapitalanlage
        MFH mit Autowerkstatt auch als Kapitalanlage 
        Wenzenbach
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Garten, ideal für Hundehalter
        Einfamilienhaus mit Garten, ideal für Hundehalter 
        Wald , Oberpf
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, saniert
        420.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 93055 Regensburg, modernes Satteldachhaus für höchste Ansprüche
        93055 Regensburg, modernes Satteldachhaus für höchste Ansprüche 
        Regensburg (Brandlberg-Keilberg)
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        1.285.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohlfühlhaus für Ihre Familie mit großem Garten in 93055 Regensburg
        Wohlfühlhaus für Ihre Familie mit großem Garten in 93055 Regensburg 
        Regensburg (Brandlberg-Keilberg)
        Ausstattung: keine Angabe
        998.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gaststätte mit Einliegerwohnung als Kapitalanlage mit ca. 700 m² bebaubarem Grundstück
        Gaststätte mit Einliegerwohnung als Kapitalanlage mit ca. 700 m² bebaubarem Grundstück 
        Bach a d Donau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        980.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Bahnhofstraße in Bach a.d. Donau
        Zwangsversteigerung Haus, Bahnhofstraße in Bach a.d. Donau 
        Bach a d Donau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        342.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Garage und Carport; Baujahr 2000
        Einfamilienhaus mit Garage und Carport; Baujahr 2000 
        Bach a d Donau, Bahnhofstr. xxx
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        342.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sehr gutes Einfamilienhaus mit Garage und Carport
        Sehr gutes Einfamilienhaus mit Garage und Carport 
        Bach a d Donau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        342.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
      • Ein/Mehrfamilienhaus in 93090 Bach, Bahnhofstr.
        Ein/Mehrfamilienhaus in 93090 Bach, Bahnhofstr. 
        Bach a d Donau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        342.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • AUTODEPOT - Ihr Domizil für Wohnen und Arbeiten in Mitten der Natur
        699.999 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Haus mit Grundstück
        Haus mit Grundstück 
        Tegernheim
        Ausstattung: keine Angabe
        787.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Geräumig und familienfreundlich: ZFH mit Gestaltungspotenzial und großem Garten mit Terrasse
        Geräumig und familienfreundlich: ZFH mit Gestaltungspotenzial und großem Garten mit Terrasse 
        Regenstauf
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        465.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bernhardswald stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bernhardswald überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bernhardswald sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bernhardswald mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bernhardswald gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bernhardswald oder 4-Zimmer-Wohnung in Bernhardswald ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bernhardswald um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bernhardswald.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bernhardswald oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bernhardswald zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bernhardswald.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bernhardswald


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.